原创作者：北京 新华人寿 李秀华

【摘要】现在有些闲钱，想以孩子的名义买房子，又不知合不合适，到现在也不知道往哪投。

被保险人资料：金先生，33岁，经理，月均收入30000元，【侧重需求：投资理财。年缴保费：100000元】

保障方案：

房产PK尊享人生：是投资房产？还是投资“尊享人生”至尊全能理财保险？案例：金先生为刚出生的宝宝，在新华保险公司按揭了一套名为 “尊享人生”的金房子。

房产所有权：宝宝，且为80年（而不是70年的产权），无息按揭期：5年，每年15.15万。总计：75.75万元，按照目前北京市平均房价25000元/㎡,买一套30平米的房子。大家试想下，30平米的房子用来出租，一个月能租到多少钱呢？

看看新华保险的尊享人生是如何给房租的呢？【宝宝60岁（不含）之前】，新华保险公司尊享人生每2年给宝宝一次房租：27000元加分红，收取29次，累计：29 x27000元=783000元加分红；（分红：是累积年度红利的9%），例：20岁领取的是27000元加20年累积红利的9%，58岁领取的是27000元加58年累积红利的9%，（每年的红利会以报告的形式送给您，把每年红利加起来乘以9%就是当年要分的红利）。

【宝宝60岁至80岁】，新华保险公司尊享人生每年给宝宝一次房租：27000元加分红，直到80岁，收取21次; 累计：21 x 27000元=567000元加分红（已经使用了60年的房子，您是否愿意每月拿3000元来租一个30平米的破房子呢？）

如果宝宝平平安安生存至80周岁，还可以领取大额祝寿金（新华的终了红利）；如果该领取的钱都没有领的话，新华保险公司还给开了一个累积生息账户“按日计息 按月复利”使咱的资金二次升值。很多人会问：房子80年之后能值多少钱呢？

我们都知道，房子的产权只有70年，这个房子也许10年前就不再属于宝宝了，或许都拆迁了。就算存在还有谁会买个破破烂烂的房子呢？但是，新华保险保险公司会用大额的鸿福金把他收回。

【也就是说金先生为自己的儿子宝宝，5年无息无税按揭一套75万的房子，除了收取房租之外，80年之后老房子还能以高于1000万的价格被收回。并且在这80年间，房子的一切维修费、管理费、水电费等等都由新华保险公司来承担。而且中途不用担心拖欠房租、房子旧了之后租不出去、房子空着没人去租等等问题。如果遇到人生重大变故，急需资金时，新华保险会及时给到宝宝高达几百万元的保障，完全不用担心房子的变现问题等等】。

众所周知，买卖房子及用来出租都需要交很多税，比如：契约税、土地使用税、教育附加、印花税、个人所得税、城建税，还有公证费等等  对了  还有即将要实行的房产税 物业税。 而且手续较复杂，比如申请转让需要的手续：1、买卖双方身份证复印件；2、收入证明；3、买卖双方与经纪方签署的三方协议；4、首期款证明；5、房产证复印件；6、卖方收款账号；7、买房供楼账号等

再说，有哪家房产商卖房子之后，还会额外的给您这么高的保障呢？又有哪家房产商80年后还会以高价收回您的破房子呢？