林先生，是杭州一名个体户，有老婆有孩子。目前每月收入2.985万元，其他方面的月收入为2928元，每年都有一笔10万元的年终款项。家庭每月生活开支7000元，房屋贷款等每月1.05万元，其他月支出1万元，每年保险费用需缴纳1.2万元，以及其他方面的年支出4万元。想咨询理财师是否需要提前还贷，并计划准备300万在2027年退休该如何来理财。
林先生家目前有活期存款10万元，定期存款60万元。投资方面，债券6万元，基金2万元，黄金及收藏品3万元，房地产投资220万元。另外，家中还有一套价值230万元的自住房以及市值6.5万元的汽车一部，其他资产5万元。
【理财目标】
准备300万在2027年退休。
【理财建议】
林先生计划在2017年退休，按照以上分析的情况，林先生除了收入以及一些投资收益外，还需要对闲置的70万元存款进行重新配置，可以来获得更高的收益，理财师并给予投资理财建议，如下：
（1）10万活期存款投入余额宝
目前，活期存款年利率为0.36%，1年有360元利息，有点太低了。不妨投入像余额宝类互联网理财产品，7日年化收益率在4%左右，1年有4000元收益，不仅能让林先生购物理财两不误，这部分资金还能作为家庭备用金，随用随取。
（2）60万存款配置固定收益产品
现今，物价上涨，银行利息又低，钱存银行只会贬值。因此建议60万元存款可以配置一些稳健的固定收益类产品。
林先生根据以上投资方案进行，在2027年退休准备300万的理财目标能顺利达到，甚至还会远超300万元，足以安详晚年。最后，理财师还提醒林先生，随着年龄的增大，像房地产投资类的高风险项目最好要减少，保障本金的安全应放首位，像国债、固定收益类产品等低风险的投资应增多。
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