理财解决多重顾虑女性撑起半边天

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[导读]：女性兼顾工作和照顾孩子、老人、丈夫的多重责任，承受着较重经济压力和精神压力：不仅要善于持家，还得懂得一些理财经验。

　　在保险保障方面，王女士很早就为自己购买了养老保险，且一直坚持缴费到现在，这点对于家庭理财很有利。但是，王女士的丈夫是这个家庭的顶梁柱，如果还没有一定的保障的话，应该是马上需要规划的地方。

　　家庭理财目标分析

　　(1)把莘庄的房子置换一套位于市区中环内的房产自用，同时把现在的住房用于出租。

　　(2)为即将上初中的孩子准备一定的教育费用以及为日后的大学或者深造打下经济基础。

　　(3)增加保险保障，为王女士的先生选择一份合适的保险，但不增加家庭的基本负担。

　　规划建议

　　1、购房置业规划

　　在王女士的理财目标中，希望置换一套住房。经过对于目前上海房产市场的调查和公布的房产价格数据，莘庄的房产的价值在200万左右，那么除去贷款的60万元和基本的税费，可以变现约135万元。那么在中环内购置一套100平米左右的房产，约需要250万元。考虑到目前银行利率处于历史低点，即使是非首套贷款的利息也可能获得最低七五折的优惠，建议王女士可以最大限度地使用信贷工具，提高资产的利用率。

　　在这样计划之下，王小姐家庭每月还贷需要支付9500元，但是王小姐是打算将原来的自住房出租，按照房产市场数据，月租金可以达到4000-4500元左右。那么其实王女士每月只是多付出了500元左右的贷款开支却得到了35万元的灵活配置的资金，就可以为孩子的教育基金的筹备打下了很好的基础了。

　　另外，理财师注意到王女士在郊区的房产利用价值不高。建议或者考虑出租，减轻贷款的压力；或者直接将升值能力不强的房产直接变现，寻求更好的投资回报。