☆☆☆房地产成为投资首选的秘密在哪里？
根据全球最大的财经金融网站《金融街》，于2010年11月份对年龄在25岁-65岁之间，家庭年收入8万元以上的城市居民，进行抽样调查统计，中国百姓最喜欢投资的产品依次为：房地产32.83%、股票 28.46.%、基金19.35%、商业保险9.24%、银行理财产品4.87%、贵金属1.12、国债0.87%、民间借贷1.50%、珠宝0.75%、期货 0.50%、外汇0.50%。
从统计数据我们看到，绝大多数人对于投资房产特别钟爱，而且潜意识里把投资房地产当作首选。房地产凭什么成为投资的首选？房地产的投资价值倒底在哪里？我们现在就来做一个专业的剖析。
我们对上述十一个投资品种，从变现能力、投资风险、增值能力三个方面，根据大众对投资品的心理预期，运用投资学相关函数，计算每个投资品的“综合投资价值”：
各种投资品的“综合投资价值”分析
上表中，我们以银行存款为对照样本，设定银行存款的变现能力的权数为1，计算其他投资品种的变现能力，并与其进行对比，变现能力越小，则相应权数越小；设定银行存款投资风险的倒数的权数为1，计算其他投资品种的风险系数的倒数，并与其对比，风险越大，则权数越小；设定银行存款的增值能力的权数为1，计算其他投资品种的增值能力，并与其对比，增值能力越强，则权数越大。经过计算（计算过程较复杂，不展开谈），得到大众心理的“综合投资价值”，该数值越大，则表示其综合投资价值越大。经过计算，我们看到房地产的综合投资价值为1.27，把国债、股票、古玩、民间借贷等热门品种远远地抛在了后面。就是说尽管在投资方面，不同的人有不同的投资风格、投资偏好，但是，权衡变现能力、投资风险、增值能力三项因素后，房地产的综合投资价值最大。
揭密：因为房地产的“综合投资价值”大，所以被列为抗通胀首选投资品种。
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