2011年，银行存款利率的三次上调让有贷款的人“坐不住”了。走访沈城各大银行了解到，从近期数据来看，与去年同期相比办理提前还贷的客户数量有明显提高。
第一次购房的市民王女士近日就打算将自己2010年办理的房贷提前还清。“一是由于去年利率的三次上调使月供有所增加，二是觉得每个月还款有点麻烦。”王女士说。她于2010年10月购买的房子，总房价为31万元，首付11万，余款则办理的商业贷款，分20年还清。王小姐当时拿到7.5折利率的优惠，整体算下来最终月供为1200元。相比2008、2009年普遍折扣为7.0的优惠当然是不能比拟，但7.5折利率在2010年来说也是很难得的折扣。
“提前还贷，对于王小姐自身获益来说并不是很大。因为她拿到了7.5的折扣，而从2011年5月起到现在，房贷政策中已经不允许再有折扣了。粗算一下便知，以当前7.05%的利率乘以7.5的折扣，实际利率约为5.28%。而现在一般理财产品的赢利额度可达到5.5%。”沈阳某银行工作人员分析，这样算来，还款的钱不如用来理财。而且，“沈阳各大银行均针对不同类型的客户推出了多种理财产品，酌情选择适合的理财产品会比提前还贷来的划算。”
“像王小姐这样有提前还贷意向的客户与去年同期相比有所增加，主要也是受利率上调的影响。虽说利率的上调会导致月供的增加，但理财产品的赢利额度也会随之增加的。”也就是说，只要适当理财，跑赢CPI战胜负利率将不再是难题。“虽说提前还贷本身也是一种理财方式，但也要根据自己的实际情况来斟酌，否则得不偿失。若之前已拿到了很好的折扣，还是建议大家投资理财产品。”这样不仅能使自己手中可支配资金额度提高，也能增加收益，更能配合当今经济“现金为王”的趋势。
当然，提前还贷不仅能解除一定心理负担，也能提高自己的授信额度。对于有其他贷款计划的人来说，提前还贷也很有必要。
