去年以来，股票、基金等投资遇冷，让市民大失所望，素有避险港湾之称的黄金迎来投资黄金期。据某投资公司工作人员介绍，今年下半年以来，开户进行黄金投资的市民显著增多。

　　然而，上周欧债危机出现加剧之势，全球经济复苏乏力压低海外市场表现，美股三大指数跌幅逼近3%左右，港股恒生指数下跌1.62%。黄金表现同样不力，上周黄金价格出现急跌，投资黄金的主题基金净值纷纷受伤。尽管本周黄金价格出现反弹，但距离黄金价格高峰仍相去甚远。

　　法国巴黎银行预计2012年和2013年黄金均价分别为1775美元/盎司和2150美元/盎司。但该行仍维持看涨黄金的观点不变，并预计黄金在明后两年将再创新高。

　　因此，有业内人士分析认为，尽管下半年黄金期货价格出现下跌，让一些投资者出现亏损，但随着欧债危机的发展和中东地缘政局的动荡，以及国际国内经济形势的不明朗，作为避险港湾的黄金价格将再度上涨，金价的中长期趋势没变。

　　银行产品2012年如何理财达到收益攀升

　　众所周知，年底又是银行聚财的时候，不少业内人士认为，沉寂了一段时间的理财产品在年前年后将有升温之势。

　　不少市民都知道年底是投资理财产品的一个机遇，但大多数缺乏对产品的全面了解。如不少市民就认为理财产品预期收益率越高，则越有价值，收益率往往成为他们选择某种理财产品的衡量因素之一。

　　但理财师指出，投资者在购买银行理财产品时，除了要考虑收益率之外，更应该考量理财产品达到预期收益率的情况。

　　2012年如何理财之楼市降价20%将成主旋律

　　满堂红研究部主任沈锐培认为，12月14日闭幕的中央经济工作会议明确表示要“让房价合理回归”，这个“合理”有两方面的含义：一方面是房价与居民收入水平相匹配；另一方面是房价下跌的幅度足以让购房者特别是投资者产生风险意识。

　　“房价合理的增加幅度应该小于GDP增速。”他表示，所以大中城市房价的年增速应在10%以内，从2006年开始算，到2012年增幅应小于78%，因此明年房价下跌20%是与经济增长相匹配的。另外房价下跌20%也足以给认为房价只涨不跌的购房者及投资者当头一棒，重新审视房地产市场风险。虽然房价统计口径众多，加上结构性影响，从官方公布的价格上降20%的难度比较大，但对于个盘而言，降20%再正常不过。

　　“所以我们可以看到，无论是龙湖、中海、星河湾还是万科，价格下调20%以上的项目不在少数。”沈锐培说，为争取有限的购买力，开发商明年的政策必然是降价，而且是“一降到位”。

　　以广州为例，针对刚需的东部市场1月就可能迎来比较激烈的价格战，部分楼盘降幅将在10%~20%，部分单位降幅可能高于20%以吸引眼球。

　　2012年如何理财之外汇投资须防汇率风险

　　今年以来，受国际市场波动剧烈因素影响，外资银行理财产品乃至中资银行发行的外币理财和QDII都进入了明显低潮期。然而，上周外币理财产品的发行量却出现了小幅上涨。但考虑到目前欧债的因素可能影响汇率，不少业内人士认为这是短线利好，建议投资者审慎配置，追求整体稳健。

　　近年来，澳币理财产品的收益率一直处于稳定上升期。10月，到期年收益率达6.00%及以上的30款中，澳元理财产品就高达21款。

　　虽然外币理财预期收益率比较可观，但银行理财师提醒投资者应考虑汇率变动因素。

　　相关理财师预计，2012年仍将是全球经济复苏不均衡及市场波动的一年，在这样的背景下，关注潜在的市场风险，培养科学的投资观念，并进行合理的资产配置就显得尤为重要。

　　2012年如何理财之A股市场保持乐观

　　年末对各大券商来说，则又到了“占星卜卦”，发布策略报告预测来年行情的时候了！虽然去年预计的空中楼阁早已坍塌殆尽，但不少券商仍旧对2012年A股市场保持乐观，“恢复性上涨或可期”、“重筑繁荣之路”、“赢在当下”成为它们普遍的口头禅。

　　在多数券商看来，最坏的时刻已经过去，迎面而来的2012年并非“世界末日”，而是苦难过后的复苏时节。其中，政策放松，资金成本温和回落等是券商眼中最大的利好筹码。

　　对于2012年如何理财申银万国认为，政策较大松动成为最大的变数，2012年全年上证综指核心波动区间为2200~3000点。万联证券甚至乐观预计，2012年上证指数下有2000~2300点的安全垫，上有3200~3478点的铁顶。