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2万元如何理财实现换房计划
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[导读]:2万元理财可以从家庭规划的目标出发,如果以买房为目的,那么每个月必须有一笔固定的余额,其次,要有一笔支出用于子女的教育规划和自身养老规划,总之主要考虑在保险、换房、子女教育、养老规划方面。

  理财规划:

  A:家庭紧急备用金6万可从流动资产10万扣出。

  B:保险规划目标396万元,需年缴4万。

  C:换房规划:目前,客户刚买了一套小户型房用于租,判断客户主要用于投资使用。会等到合适时机变现,两年内变现可能性较小。建议客户使用按揭买房。首付款加税费约10万元(可通过余下的4万元和两年间的收入来筹得),由于已是第二次使用房贷故银行利率设定为5.91%。每月需还月供1247元,加上以前的2000元月供,扣除租金1000元,每月需储蓄2247元。

  D:子女教育规划:根据当前学费情况及全国近5年的学费增长率来看,基本上大学费用需要现值8万元,每年学费增长率为5%比较可行,则16.5年期间需要储蓄每月730元。

  E:养老规划:该客户现在家庭支出每月10000元(含工资及其他费用),可以估算养老时的现值大约为现在的0.5倍,到60岁时需准备资金641万元,扣除到期保险额120万,余下520万现在需要每月储蓄2700元。

  总的算下来,张宁年净盈余31876元。可作企业的流动资金,家庭旅游健身计划等。

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