年内险资不动产投资达1123亿 国内18例国外6例
向日葵保险网
[导读]：一直以来，保监会先后出台文件，严格保险机构信息披露，不断增强投资透明度。
“其实保险资金直接投资商业住宅的并不多”，一业内人士表示，目前保险公司投资不动产的途径，除了投资自用地产、海外并购和布局养老社区外，举牌上市房企、参与不动产债券投资计划或信托产品成为主要渠道。
保监会严令机构自查延续放管结合一贯思路
蓝鲸保险梳理近年来保监会关于险资不动产投资政策，“放管结合”是监管层一贯思路。
今年3月8日，保监会发布修改《保险资金运用管理暂行办法》公开征求意见，旨在为进一步完善保险资金运用管理制度，防范保险资金运用风险。其中，允许险资投资设立不动产、基础设施、养老等专业保险资产管理机构，不动产投资范围有所拓宽。
拓宽范围后，险资动作频率加快，随后5月5日，为进一步规范保险公司大额未上市股权和大额不动产投资行为，切实防范投资风险，中国保监会印发《保险公司资金运用信息披露准则第4号：大额未上市股权和大额不动产投资》。该文件特别提到大额不动产投资，旨在规范大额未上市股权和大额不动产投资的信息披露事宜。
其实，放宽险资投资渠道，是保监会一贯以来的思路。早在2013年，保监会曾出台《关于保险业支持经济结构调整和转型升级的指导意见》，其中，专门指出要盘活存量金融资产，优化金融配置，并提出支持保险资金进行养老实体、医疗机构等相关领域的股权和不动产投资。
一年后，2014年8月，国务院出台，《关于加快发展现代保险服务业的若干意见》，鼓励设立不动产、基础设施、养老等专业保险资产管理机构。这对该意见，保监会2015年9月，发布关于设立保险私募基金有关事项的通知，允许保险资金设立私募基金，范围包括成长基金、并购基金、新兴战略产业基金、夹层基金、不动产基金等。
投资渠道、范围放宽的同时，保监会也一直运用“另一只手”放管结合。今年5月5日，《4号准则》的发布，接近监管人士曾表示，该准则即为防范个别保险公司投资冲动，而当时主要倾向还偏重于股权变动信息披露。近日，媒体曝出保监会严令机构自查不动产投资，或正是一贯监管思路的进一步落实。
