还去香港买保险？ 高净值人群成海外购房潮主力
向日葵保险网
[导读]：随着高净值人士的不断增加，对海外资产配置有需要的中国人也越来越多。
另一方面，美国物业也有一定的持有成本，以韩雪所居住的别墅为例，每年房产税为13000美元，加上开支杂费等，每年的维护成本大约2万美金，而美国每个州的征税水平不同，但大多都在1%至3%之间，加上其它杂费，大约持有成本在3%至5%之间，如果租金回报率只是5%的话，那么等于没赚没亏。
不过，杨瑾称，对于内地人来说，美国房产的永久产权、人民币贬值、买房就近读书都是很大的促进因素，而且美国是大国，美国房产属于美元资产，是一个很好的投资工具。很多名校附近的房子，投资者都打算长期持有，收取租金以防贬值，比起炒期房，这些房产的安全稳定性非常高。
亚太房地产发展学会会长邵志尧对第一财经称，银联卡对海外房产的收紧，对英美这类反洗黑钱条例比较严的国家影响很大，因为如果不能刷银联卡，只能通过现金等途径，但在英美国家，纯现金交易很容易被视为洗黑钱的行为，这样就促进了另一些国家的市场，比如东南亚地区。
邵志尧介绍，泰国、越南这些地区的银行还不需要证明资金来源，而且由于还处在发展中阶段，管得没有那么严，除此之外，柬埔寨也是近日的一个大热地区，“一套房子只要几十万，很多内地投资者都是几套几套买，”邵志尧说。
林莉早前就收到了一份来自越南胡志明市的地产项目报价单，该项目位于越南胡志明市，每平方米单价约为12000至13000元，相比起很多内地二三线城市，还属于“白菜价”的水平，而且这一地区属于胡志明市的富人区，周边有很多国际学校，属于学区房，如果与目前已经层层限购的内地城市相比，已经属于非常物美价廉的选择。
海外置业的风险几何
与其它投资一样，海外置业所要面临的风险也是汇率、政治等问题，刘卫(化名)跟风以全款在2015年买入了伦敦的两套房，两套房总价大约超过1400万元，而根据英国房地产数据统计公司LSL和Acadata上月的报告指出，尽管英国平均的房价在2017年1月份环比上涨了0.6%，但实际上房价同比下跌了2.4%，是2013年以来的新低。
自从2016年6月英国宣布脱欧以来，由于外界担忧脱欧的不确定性因素，英镑对美元贬值接近25%，对于刘卫而言，不仅房价没有上涨，汇率损失了也不少，而目前英镑的汇率还并没有出现明朗的局势。
