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三个想要开源节流的家庭的理财规划
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[导读]:左小姐目前处于家庭形成期,这一时期家庭的财务特点是储蓄随着成员的增加而下降,可承受较高的投资风险。家庭资产配置较为单一,主要集中在风险保障这块,年缴保费支出比例约为23%,高出家庭保费支出合理比例(一般在年收入的5%~15%之间为宜,不建议超过年收入的20%),购买的6份分红险、人寿险实质均为储蓄型保险。
  理财规划建议:

  (一)保险规划

  左小姐的风险保障意识较强,已给自己或家庭购买了多份保险产品,但大多为储蓄型险种,建议可优先考虑重大疾病险、意外险等保费较低、保额较高的保障型险种(一般建议将意外伤害保险的保险金额设定为自身年收入的10~20倍;重大疾病险保险金额设定为5~10倍),但因保险合同已生效、保费支出比例较高,不建议中途退保。目前先介入小额保障型保险,当现有保险缴费期结束后,可进一步加大保障型保险的保额。

  (二)储蓄规划

  1.建立紧急备用金:紧急备用金一般为家庭月支出的3~6倍,按左小姐的情况,建议储备的金额为5万元左右,这笔资金可以购买一些流动性较好、风险较低的金融投资产品,有些银行的理财产品具有持有越久年化收益率越高的特点。另外,建议左小姐办理银行信用卡,补充日常开销,相当于享受银行短期内免息贷款。如遇紧急情况,左小姐可利用现有保单进行质押贷款。

  2.强制储蓄规划:左小姐每月盈余约5000元,建议开通基金定投,月定投金额为1500~2000元,定投的产品建议为股票型基金混搭债券型基金。建议开通定投进行强制储蓄的原因有二:一是可以培养左小姐节约、储蓄的良好理财习惯;二是该笔资金可作为后年迎接宝宝到来的准备金,或是考虑用于支付每年高额的保险费用。

  (三)投资规划

  根据实际情况进行资产配置。考虑到明年结婚需要用到一笔结婚备用金,故建议投资具有风险较低特点的品种。现有活期存款15万元(已剔除5万元紧急备用金),建议用10万元购买收益稳健的银行理财产品。另外的5万元可根据本人的风险承受能力、结合当下的市场形势考虑按比例配置债券型基金、股票型基金和购买纸黄金。两笔资金均可作为后年的二套房首付,前期购买的储蓄型保险可到期并作为提前还清房贷的资金。另外,以前买过的一些藏品可选择在价高时部分或全部变现,以提高资本积累及资金流动性。

  攒钱付房子首付

  近两年之内结婚

  基本情况:

  方先生今年29岁,在南宁市高新区某企业担任中层领导,已经工作8年了,目前与父母同住。方先生月收入1万元左右,年终奖3万元,有基本的社保。每个月开支大约7000元,但不知道怎么回事,工作这么多年以来,就没攒下什么钱。

  方先生现有活期存款8万元,定期存款1万元,债券基金及股票2万元,无负债。

  理财目标:

  方先生准备近两年结婚,希望能在两年之内攒下首付在南宁相思湖一带购买一套100平方米左右的房子。

  徐梅兰理财建议:

  方先生的收入在南宁还是比较高的,但是他的积蓄并没有太多。对于方先生的理财目标,在两年之内攒下钱在相思湖买一套100平方米左右的房子,他首先要做的就是节流,之后才考虑如何让自己的资产增值。

  按照现在的市场状况,在相思湖区域较低楼层的房价在5000元/平方米左右,假设年增长3%,两年后房价是5300元左右,那100平方米房子总价约为53万元,首付三成,就是16万元,也就是方先生两年要攒够16万元。因为方先生准备近两年结婚,所以我们不建议他把已有储蓄作为房子首付款,方先生现有资金可以作为结婚费用的储备。

  方先生现在有定期存款1万元,债券及股票2万元可以先保留不动。目前,方先生将8万元用于活期储蓄,似乎有点浪费,方先生可以在市场上挑选些银行理财产品或债券型基金作为这8万元活期储蓄的投资产品,现在银行理财产品收益大概是4.5%,债券型基金收益参考历史状况来说,大概是6%,如果方先生投资银行理财产品,8万元两年可获取收益7200元左右。而同样的两年期活期存款,利息为616元。

  如何准备房子首付款呢?两年内方先生要存够16万元,他现在年收入大概是15万元,每年的支出是8.4万元,每年可以节余6.6万元,他现在每月节余是3000元。我们假设方先生不控制支出,按现在的节余,不是留作活期存款,而是进行一些债券基金定投。按这种方式理财的话,方先生每月基金定投3000元,年末的年终奖一次性投资于基金,两年之后,方先生这一部分投资资产大概是13.9万元(假设债券型基金年收益是6%)。因此,方先生的房子首付款还差2万元。在这种情况下,方先生最好能控制自己每月的支出为6000元,这样每月可以省下1000元,两年可以多积存下2.4万元,就够支付房子的首付款了。为了帮助方先生控制自己的支出,建议他每月发了工资之后,留下6000元用于消费,其余4000元交给父母,由他们代为投资打理。(来源:搜狐滚动)

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