享受房贷利率8.3折？ 要额外买分红险
向日葵保险网
[导读]：现在北京首套房贷款利率的情况到底如何？真的需要先买保险才能享受更低的折扣吗？
而另一家可以申请到最低8.3折的银行表示，其实常见的批出利率为9折，只有少部分优质客户可以申请到8.3折。
记者根据上述调查发现，想要房贷利率拿到更低折扣，一般来说除了良好的征信记录外，贷款者还需要有稳定的工作（事业单位或500强企业等）、还款额2.1倍以上的收入证明、在此银行拥有足够多的存款，购买基金、保险等。银行需要对于贷款者的财务、信用等情况有了充分全面的了解，同时审核其对银行的综合贡献度。
莫听中介一面之词
一位刚刚获得利率8.3折贷款的唐先生告诉《证券日报》记者，他是通过中介办下来的。对于8.3折，银行的要求是，拥有此行的金卡，若为普通卡则需在审批成功前往卡里存10万元，并没有要求购买保险。
不过，记者在网上论坛上发现，有更多消费者表示，他们个人通过电话等形式联系到了银行，银行方面表示商贷可以享受8.3折优惠，但是中介却坚持只有少数银行的8.5折可以选择，并不认可消费者自己联系的银行。
当记者联系到这位消费者时，他表示，中介一直坚称，“保88（折），争取85（折），83（折）极少”。
而另一位消费者维珊则告诉《证券日报》记者，其实可以自己联系银行，并不一定选择中介提供的银行，“中介要求如果买卖双方都签署免责申请后，可以自己联系银行。”
维珊认为，买房很多地方需要依赖中介，但是不要听中介的一面之词。她介绍，此前她买房时，中介说房子太老，最多只能享受8.5折，还需要先存款。不过，后来她到多家银行咨询后，最终拿到了8.3折的折扣。
不过，同时也有一位消费者表示，银行的8.3折条件很苛刻，大部分人都无法满足要求，而且批贷放款极慢，“买房不能光考虑自己，如果业主知道批贷放款要比别的银行晚很多，卖不卖给你还是个问题。”
因为很多房主较为着急卖房，因此如果中介表示买家选择的银行放款较慢，很多卖家都可能会选择拒绝，“我们之前看上了一个房子，房主等钱用不接受混合贷（公积金+商贷），正准备再凑凑钱的功夫，房子就卖了。”上个月刚在北京北三环附近买了一套学区房的安先生表示。
对此，《证券日报》记者调查发现，对于房屋按揭贷款，多数银行的审批时间在5天到10天之间，而放款时间多为30天、35天、40天。不过，也有银行的最低审批时间为2天，7天便可以放款，但是能享受的最低利率为9折，而且需要先存入贷款金额的20%到银行。
