虽然进入了冬天，但北京楼市比夏天还火热，最重要的是人们心中都燃烧着投资房产的烈焰。这几周，几乎身边所有的人都陷入一种疯狂。见面都问，买哪里的房子能够升值，看那语气和神态，似乎房价上涨已经是板上钉钉的事情。

　　今天的楼市犹如当年的股市，那时排队买菜的老太太满嘴都是涨停、开户，如今看门的老大爷都在讨论，是不是该把自己的养老看病的钱拿出来付个首付。大家预期高度一致，就如同大人会上代表齐刷刷高举的手。脱离了自住需求，市场充满投资客，这样的风险已经被房价肯定上涨所淡化，所有人都在期待明年获取财产性的投资收入。

　　买北京哪里的房子会升值？非下面四大区域莫属。

　　第一区域：西南部的房山地区，尤其是长阳附近。

       相对其他区域，这里房价较低，而且未来发展态势不错，尤其是轻轨进驻后，当然万科的进入提前透支了房价上涨的空间，但如果要买房，这里是首选；例如中国铁建的原香小镇，是个不错的选择。

　　第二区域：海淀西北地区。

       海淀的房价为什么高，因为这里的区领导擅长城市运营。城市运营的核心要旨就是减少土地供应，这样地价和房价就能实现双高。一个海淀区的房地产供应还没有朝阳区一条路的供应量大，你说房价能不高吗？所以西北5环外的房子，尤其带有名校帽子的房产，您都可以考虑；例如珠江摩尔国际中心，位于昌平和海淀的交界处，地段和配套都非常好。

　　第三区域：丰台。

       奥运会基建投资是2800个亿，为了振兴南城，北京未来对此区域的基建投资是2900亿。投入这么大的目的是什么？一是为GDP增长找增长力量源头；二是带动南城的房价。只有房价上涨了，GDP才有可能高增长，二者相辅相成。所以这个区域尤其丰台值得你关注；如果想投资的话，建议还是选靠近南三环和丽泽商圈的房子，金泰城丽湾就是个很不错的选择。

　　第四区域：顶级别墅。

       这个区域是属于少数人的，身价不过亿的不要看这一条。千万以上的别墅，您就可着劲买吧。反正咱也不差这点钱！香山、温榆河、八达岭高速两边的别墅您都可以考虑。如紫宸山，不过目前的紫宸山还在酝酿阶段，很多东西都不对外开放，我们也只能从网络中寻找关于紫宸山的一点信息。