现今，理财已成为个人和家庭的时髦选择。对于先富起来的温州人来说，第一桶金是办小厂和个体贸易及出国打工三种模式。第二桶金是投资房地产，因为温州人喜欢简单，看的见摸的着的投资方式。但这几年的金融市场风云万变，让人琢磨不透，央行的利率政策从长期来说处于升息周期，利率调整对城镇居民的储蓄意愿已经产生了显著影响。
据调查，加息给居民理财带来了三大变化：储蓄意愿普遍回升，购房热情继续减弱，股票投资对居民吸引力有所减弱，加上人民币升值的概念，在这样的形势下，这种简单实在的投资理念还能行的通吗？答案是：这还是最好的理财方式。我们把这种理财简单实在的投资理念，加以细化为三种特性，即坚持理财的实在性、长期性和流动性三大理念。
所谓理财的实在性，就是投资自己熟悉的品种，要选择可信度100％的品种。现在我们用以上三种理念对各种投资产品按风险收益大小进行排序，依次为股票，房产、外汇买卖、黄金买卖、期货投资、基金、国债、保险、艺术品投资。本文重点以房产和股票投资为例实施以上三种理财理念。
以最熟悉的投资房产为例：不买房的借口是现在的房价太高，实际上任何时候都是高的。以前父母单位上陡门住宅区的成本房集资，3万多，就当时的工资来说是天文数字，父母二人不吃不喝也得干5、6年。现在这房子60万多，好象高了，但就目前的工薪阶级夫妻二人不吃不喝还是得干5、6年，其实能效是一样的。
长期性坚持就是胜利，长线投资才使收益最大化，所以没有自住房的，可立为第一完成目标，筹款去买房。
好处一：可以快速积聚资金。大家有个经验，借钱买房，很快就会还掉借款，而存钱买房，永远也存不足这个钱。
好处二：有了房子后，心会踏实起来，办什么事也会更从容，心态更好。好心态才能赚到钱，钱不入急门就是这个道理。
好处三：有了房子，可以抵押贷款筹钱，融资更方便，如果出租可以带来稳定的现金流入。
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