如何理财赚钱，你都知道了吗

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[导读]：报告显示，中国家庭储蓄主要集中在高收入家庭，收入最高10%的家庭，其储蓄率为60.6%，其储蓄占当年总储蓄的74.9%。大量低收入家庭在调查年份的支出大于或等于收入，没有或几乎没有储蓄。

　　“有赖于宏观政策的放开，让民资进入一些急需资金的领域。”涂蕙认为，高储蓄家庭的资产配置，或许更应关注国家整体经济政策的调整，从调整中寻找投资机会。

　　住房投资：高压力下的高收益？

　　报告显示，中国家庭自有住房拥有率为89.68%，远高于世界平均的60%。其中，城市家庭为85.39%，城市家庭拥有两套以上住房的家庭占19.07%。城市家庭第一套住房价值平均为84.10万，成本价格平均19.10万，市价与成本比为4.4；城市家庭第二套住房价值平均为95.67万，成本价格平均为39.33万元，市价与成本比为2.43。

　　报告指出，城市住房收益可观。

　　值得注意的是，城市住房在给房主带来高收益的同时，也带来了不小的负债压力。报告称，非农家庭购房贷款总额平均为28.39万元，占家庭总债务的47%；农业家庭购房贷款总额平均为12.22万元，占家庭总债务的32%。住房贷款总额远远大于家庭年收入，户主年龄在30~40岁之间的家庭负担最重，贷款总额平均为家庭年收入的11倍多。

　　城市居民是否值得为住房收益承受高压力？

　　中原地产北京市场研究部总监张大伟对第一财经日报《财商》记者表示，统计数据本身的准确性值得商榷，“以一套100万元总值的家庭第二套房为例，至多只能从银行获得40万元的贷款，如果是30年期，那么每个月月供为3000多元。”

　　张大伟解释道，如果家庭出租了这个房子，那么租金也应该算在家庭收入里。此外，要是月供3000元，则家庭月收入最少6000元以上银行才会批准贷款，张大伟直言：“这个还是计算的最极端数据，所以平均11倍这个肯定不是实际情况，最高也不会超过10倍。”

　　但张大伟同时表示：“城市居民不得不承受这个压力，除了房子没有其他投资产品可以坚挺这么多年。对于城市居民，目前来看，也没有其他可以替代房产所带来的收益的投资品。”