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“富裕房奴”的家庭理财规划书
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[导读]:根据王庭先生家庭目前的基本情况,我们认为首先需要解决的是房产调整和减债计划,在此基础上,做好子女教育、购车、退休和保险等全方位规划,家庭理财规划书如何做呢?
  紧急备用金和理财准备金规划:目前,王庭先生的家庭流动资金仅1万元,难以应对日常紧急事项需要,建议增加至3-6个月的生活支出,目前家庭生活支出年15万元,月12500元,建议保留4个月的支出,约5万元较为合适,这部分资金可以以活期存款或者购买货币基金、银行短理财产品等形式保留,以提高资金使用效益。出售房产前,王先生家庭资产1318万元,但扣除房产投资、短期负债、既得权益(社保余额)和紧急备用金后,可以用于理财的准备金为零。出售房产后,资产增加390万元,负债减少110万元,扣除房产投资、短期负债、既得权益(社保余额)和紧急备用金后,理财准备金为387万元,这部分资金可以用于子女教育、退休、保险等理财目标。

  子女教育与创业规划:目前王先生女儿每年学费支出2万元,计划让女儿高中毕业后到英国读本科与硕士,预计6年,每年开销1.5万英镑,目前英镑汇率约9.9元,折合人民币约15万元,预计5年后进行,届时终值为19万元,另外回国后赞助届时值100万元的创业资金。从生涯仿真表来看,目前现金流难以满足该两项需要,但如果现在将两套投资性房产出售后,则可以满足该需要。对此,我们建议可以购买整笔基金、基金定投或者教育金保险的形式进行积累。

  保险规划:由于王先生和王太太收入较高,家庭净资产也较高,且退休后生活费用现值也低于当前生活支出,同时,出售两套房产后,理财准备金较多,因此,按照遗属需求法,王庭先生理论上不需要寿险保额,但王先生家庭处于成熟期,家庭责任重大,还是应该再配置一部分保险。如果按生命价值法,不考虑成长率,王先生需要保额约371万元,王太太需要233万元,我们建议以此作为意外险保额,约需费用7500元,附加补偿医疗保险,保额各5万元,费用约3350元;对自用房贷余额100万元,建议投保随房贷额递减的10年期房贷寿险,预计保费约10370元;同时,王先生购买15年缴20万元、王太太购买20年缴20万元重大疾病险,合计保费约8300元,女儿可以购买少儿系列健康保险计划,年交保费240元,包括意外保障5万元,重疾10万元,住院医疗5万元等。加上之前的每年2万元终身寿险保费,合计保费48750元左右,相当于王庭家庭年税后工资收入的12.09%,基本符合家庭保费支出约为家庭年收入10%左右的标准。另外,根据生涯规划,王先生百年之后会留下大笔遗产,建议及时购买终身寿险以做好遗产传承。

  经上面计算,出售房产后,王庭先生家庭的理财准备约387万元,建议按该比例进行调整配置,鉴于股票投资风险较高,又需要一定的投资知识、经验和时间,因此,建议王先生逐步将现有股票出售,并换为共同基金,其中债券也可以收益相当的银行理财产品来代替,如信托产品等。综合考虑过往收益和风险以及公司服务、规模等情况,货币类推荐华夏现金增利、易基货币、国泰货币等,债券基金推荐富国天利增长债券、国投瑞银行融华债券、工银增强收益债券A等,股票型基金选择嘉实研究精选、兴全全球视野、富国天瑞强势等,仅供参考。

  综合规划:将上述假设条件和资产负债表、收支储蓄表以及各项理财目标规划的相关数据编制生涯仿真表,我们可以发现,由于出售房产后家庭理财准备较多、夫妻二人收入较高等原因,内部报酬率算不出来,但以无风险利率和适合王先生的投资报酬率计算的每年理财准备均为正数,说明所有理财目标均可以达成。

  最后我们需要声明的是,投资有风险,操作须谨慎,对未来的合理预期是建立在对过往数据进行分析的基础上得出的,不代表未来的真实情况,我们不对未来的业绩做任何保证,同时,作为金融理财师,我们的职责是准确评估客户的财务需求,并在此基础上为客户提供高质量的财务建议和长期的定期检讨服务,但不对理财规划的执行结果负责,并建议对理财规划一年定期检讨一次,我们期待着与王庭先生共同完善和执行本规划,帮助其达到自由、自主、自在的生活。 

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