案例:33岁的王先生刚刚结婚,夫妇二人目前在深圳购买了一套100平方米的二手房作为婚房,首付60万元,向银行贷了140多万元,准备30年还清。目前夫妇的年收入大约25万元,刚刚买了辆10万元的经济性轿车,夫妻手里还有积蓄15万元。王先生和妻子打算两年内要孩子。以王先生为例,新婚夫妇该如何进行个人和家庭理财?
理财专家:王先生的家庭是典型的一线城市白领家庭。从家庭生命周期来看,王先生的家庭处于家庭形成期:刚刚结婚,孩子还未出生。这一阶段的家庭财务特点是家计支出显著增加,开始背负房贷和车贷,高额的负债要求家庭主要收入者享有较高的保险保障。夫妻俩收入颇丰,从个人职业生涯来看,正处于关键的事业发展期,须谋求进一步的升职和升值,工作压力较大,对健康保障也有一定需求。为了迎接两年后出生的宝宝,夫妻俩还须稳步增加收入,积攒教育基金。
◎财务分析
从家庭的资产负债情况来看,王先生一家有140万元的房贷在身,相比目前的资产,负债比例较高。假设按照等额本息还款法,以2012年7月利率计算,30年还款期限下,每月需还款8895元,约占家庭月均总收入2万元的44%,还贷压力较大,可归为“轻度房奴”一族。从风险管理方面看,王先生一家背负较高的房贷,目前无商业保险,处于“财务裸奔”状态,一旦家庭主要收入者遇到意外或罹患重疾,房贷偿还将面临巨大压力。从投资情况看,王先生一家目前除15万元积蓄外,无其他高风险投资,家庭综合理财收益较低。
◎理财目标
首先,人即将到中年,又背负高额负债,家庭风险保障缺口较大,建议王先生及妻子配置合理的保险产品,发挥保险产品以小博大的风险管理功能,建立家庭风险储备金和健康保障金,以应对意外、重疾等风险。
其次,两年后宝宝出生,家庭开支还会继续增加,建议王先生一家提早准备,建立教育储备金,保障宝宝有安全舒适的成长环境。
再次,家庭债务较高,应着眼于努力增收,降低负债比例,可对15万元积蓄进行合理投资,增加收益。
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