2013年楼市投资
针对沪上楼市来看，许多人都报以悲观的态度，我们采访了一些业内专家人士，他们给出了预测的佐证：1。有效需求越来越少。中国新生人口逐年减少，适合买房的年轻人工资水平停滞不前甚至下降，政府的限购政策，这些都导致有效购房需求越来越少。2。货币政策逐步收紧。为了防止超发货币引发更加严重的通货膨胀进而导致社会动荡，收紧货币政策是必然选择，而且丝毫没有放松的余地。许多地产商借债豪赌，资金链日渐脆弱。3。楼市供给不断增大，除了地产商新建的大量地产，政府的保障房进一步加大供给，地产商降价压力巨大。
在我们上海热线财经看来：针对2013年房价预测，总体的价格必须降到一个合理的程度才能稳定下来。限购令作为一种临时性的举措，以后一旦退出，国家肯定会有相关的配套措施出来，但房地产市场面临的供求关系不平衡的状况并没有得到解决。现在一调控起来，企业就控制买地、施工，整个市场供应就更少，到了后面2013年、2014年，到时候供应一少，价格肯定要上去，所以现在这种调控也有后遗症。
2013年债券投资
考虑到目前政策面属于真空期，资金面也较为平稳，债市从短期内将继续维持目前的平台整理格局。不过，经过半年时间整理后，债市前期快速上涨后所致的获利筹码得到充分换手后，将有利于市场未来走强。预计，明年2013年市场资金面仍将保持充裕，在机构投资者完成战略布局后，今年底债市有望结束整理，2013年上半年债市的走势较为乐观。而属于品种之一的可转债行情来说，他的关键问题是股市何时能够走强，可转债市场适合进行价值投资的中长线投资者。建议重点关注中行转债、重工转债和国投转债，未来涨幅有望跑赢可转债的整体涨幅。同时，跌破100元面值的偏债型品种下跌空间有限，机会远大于风险，可以进行中长线投资，如中海转债。同时，未来券商的集合理财计划，甚至是银行的理财产品都有可能把中小企业私募债作为资产配置，使更多的投资者分享私募债带来的高收益。而且，随着未来与中小企业私募债相关的CDO和CDs的出现，投资者可选择的余地将大大增加。
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