中产家庭的学区房购买理财

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[导读]：家庭理财就是管理自己的财富，进而提高财富的效能的经济活动，也就是对资本金和负债资产的科学合理的运作。通俗地说，理财就是赚钱、省钱、花钱之道。对于属于中产阶层的家庭来说，要为孩子购买学区房应该如何规划呢？

　　柳先生工资月入1.5万，有两份兼职，一份年收入20万元；另一份每月1500元。日常支出每月3500元；房贷月供4000元；车险保养5000元；物业采暖5000元；人身保险(行情专区)每年支出10000元，不定项目支出20000/年。目前拥有房产价值200万，信托资产250万；现金1万。妻子年收入结余4万多。打算明年要孩子，担心学区房的压力。

　　【理财建议】

　　目前柳先生家庭年收入共计43.8万；家庭年支出共计13万；家庭年结余30.8万。

　　柳先生打算明年要孩子，并准备购置学区房，有六年的资金准备时间。家庭资产中，高风险投资比例低，有充足的现金流，可适当增加高风险投资比例，以获取较高收益，如基金产品。

　　建议柳先生每月做1万元股票型基金定投，每年共计投12万，假定年化收益率10%，6年以后，共计98.1万。鉴于债券市场风险相对较小，从去年以来，表现一直不错，建议每月定投1万元债券基金，每年共计投12万，假定年化收益率6%，6年以后，共计86.4万元。

　　此外，考虑柳先生目前已有的信托资产250万，年化收益11%，6年以后共计467.6万。上述产品6年以后本息合计超过600万，够在孩子5岁时购买一套学区房。

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