年收入三十万的家庭如何理财优化资产

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[导读]：未来房价很难再出现像2009年底那样的爆发性增长，将过多的资金放在固定资产上而舍弃流动性，也会限制家庭总资产的合理增长。所以建议刘先生可以考虑将现在出租的房子卖掉，增加资产的流动性，你觉得呢？

　　【理财案例】

　　刘先生今年40岁，年薪30万元左右（税后），太太全职在家照顾两个孩子。目前，家庭财产如下：住房两套：一套自住两居室，90平方米，市值230万元，有80万元房贷，月供8000元。另一套出租，大约70平方米，市值100万元，月租金2500元。目前，家庭现金存款约5万元。该家庭每月支出7000元左右，刘先生公司另买了一份商业保险。

　　【理财目标】

　　1.如果有现金，是应该提前还房贷，还是投资？是否应该把出租的房子卖了再投资？

　　2.考虑明年买15万元左右的车，应该如何计划？

　　3.目前的家庭收入支出是否合理？应该怎么优化资产？

　　【理财建议】

　　固定资产占比60%为宜

　　刘先生家庭负债方面，有房贷80万元；资产方面，只有现金存款5万元。另外，刘先生的家庭拥有两套房产，市值330万元，这两套房几乎是其家庭总资产的全部。

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