刘丽今年35岁,5年前自主创业,在郑州市某商贸城租了间商铺,做起了服装生意。除去租金和水电费,她每月的净收入在2万元左右。目前,刘丽有将近100万元的存款,无社保,也没购买任何商业类保险。拥有房产一套,正在按揭,每个月需还1500元。加上其他生活开支,每月的总开支在4000元左右。
对于农村出身的刘丽来说,希望能够在一年内再购置一套两居室的房子,接父母来郑州同住。
理财规划
降低风险,为店铺和人身撑起保护伞。店铺是刘丽的主要收入来源,建议其购买市场摊位(商铺)财产保险,以转嫁意外事故或自然灾害带来的风险。刘丽可以根据自己店铺的面积和投入成本进行估算,来有计划地购买该保险。
对于没有任何人身保障的刘丽来说,需要着重在健康、意外、养老三方面配置保险。首先,为了应对高额医疗费用,刘丽需要为自己购置一份重大疾病险。目前刘丽手中资金充足,最好购置终身型、长期型的大病险种。其次,对于刘丽来说,父母在农村无收入,购买一份意外保险或者寿险,是为自己负责,也是对父母负责。最后是养老保险,这类保险需要提前做准备。建议其配置分红型的养老保险,既能获得保障,同时也可以增加额外的收入。
未雨绸缪,盘活百万资金。刘丽属于私营店主,从事的工作不够稳定,风险性较高。因此,建议其拿出一部分资金用作应急准备金,以备不时之需。目前,刘丽月开支在4000元左右,按照应急准备金为月开支的3~6倍计算,她需要拿出近2.5万元作为应急准备金。
对于将近100万元的存款,如何将其盘活,以获得最大收益呢?建议刘丽进行多元化投资,首先拿出50万元进行信托产品投资,如果预期年化收益率在8%左右,那么每年便可以获得近4000元的收益。此外,抽取30万元进行银行理财产品投资,最好购买中长期理财产品,这样可以获取更高的收益。剩余的资金可以尝试投资股票型基金或者债券型基金,这类理财产品由基金管理人进行运作,投资者共同承担投资风险,风险性相对比较低,是个不错的尝试和选择。
以房养房,编织幸福生活。如再要购置房产,建议刘丽选择在一年后再行购买,并选择按揭的形式。这样可以保障店铺资金链的完整,也能保证生活质量不受影响。对于原有的小户型房产,建议其将这套房屋进行出租,并用出租的获得资金来偿还该套房子的按揭。
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