2月18日，烟台楼市销售Top8楼盘日成交达到16套，春节后第三天，烟台楼市正在以飞快的速度恢复到节前水平。业内人士表示，由于2013年楼市涨声一片，不少市民担心楼市年后价格迅速上涨，从而错过买房时机，因此春节之后就立刻出手买房，而这也促进了楼市的快速回归。而房价上涨的呼声也愈演愈烈。2013年1月，烟台搜房网百盘价格调研显示，仅六区之内单价涨幅在百元以上的就有十几个项目，甚至有的楼盘单价猛涨5500元/平。
中国房价明显脱离居民收入水平
有研究报告指出，中国目前的城市房价已经将工薪家庭远远抛出了商品房市场，像北京、上海这样的一线城市，只有月收入在3万-4万的家庭才可以负担当前的房价。如此的高房价，即使解决了户口问题，又有几个农民能在城里买得起房呢?“居住”都成了问题，又如何在城市中“生活得更好”呢?我们不惜以不断膨胀的地方政府隐性债务来发展城市，结果却引来了老百姓对房价的抱怨和不满，不是成了房奴，就是望房兴叹，那我们大力发展房地产的最终目的究竟是为了什么呢?
衡量一个地区的房价是否合理，需要看当地居民的收入水平，即国际通用的房价收入比指标。世界银行认为，合理的房价收入比应该为3-6倍。从这个指标看，中国房价依然处于过高的水平。国家统计局最新数据显示，2012年全国城镇居民人均可支配收入为24565元/年，按城镇户均人口2.89人算，家庭可支配收入为7.61万元/年。国家统计局公布2011年城镇户均住房面积约为95平方米，乘以新公布的2012年1月至11月商品住宅均价5498元/平方米，可得我国一套住房总价格约为52.23万元。最终计算得出，中国房价收入比为7.36倍，明显超出国际合理房价标准上限。（来源：考试吧）
用微信“扫一扫”，精彩内容随时看
