房地产行业的调控对险企投资的影响到底有多大，不得而知，但是2016年险资直接投资于房地产的规模较2015年的增长高达60%，足以说明险资对不动产的青睐有增无减。另外，2016年保险资金对不动产的投资方式仍保持着多样性，只是在投资类型上有所侧重。
保险投资网创始人方少华表示，随着保险资金运用渠道的不断拓宽，险资主要通过两种方式持续增加对不动产的投资，即直接投资和间接投资。直接投资是指通过购买成熟物业、待建土地或通过获得一部分所有权的方式投资在建项目，这是保险公司目前投资不动产的主要方式；间接投资是指投资于不动产金融产品，如房企股票、不动产债权计划、不动产信托计划和不动产信托基金（REITs）等。正是基于此种认识，保险投资网研究部在方少华博士的指导下完成了由本部门原创的《2016年保险资金不动产投资研究报告》。由于数据更新速度有限，该报告主要针对保险资金在国内外的直接投资，希望能为保险行业投资人士及相关投资机构提供专业的、有针对性的参考。
该报告建立了一套独有的分析框架，主体内容大致分为三个板块：首先是根据目前的市场行情概括本年度保险资金投资不动产的总体概况，其中包括国家出台的对保险资金运用有较大影响的相关政策，以及本年度保险资金投资不动产的基本情况；其次根据相关行业网站及互联网媒体提供的信息，对保险资金投资于不动产的数据进行整理、分析和研究，摸索保险资金投资不动产的特点和规律；最后结合投资概况和数据分析对保险资金投资不动产的市场动态进行总结，并给出相关投资建议。
另外，保险投资网研究部经过全方位的数据收集和多角度的分析比较，完成了多项关于保险资金运用的行业研究，汇总为《2016年中国保险投资白皮书》。我们将继续对保险资金的运用进行深入探索和研究分析，持续推出季度、半年度以及年度的研究报告。保险资金投资已有多年历史，但是迄今为止，市场上并没有类似的研究报告能够满足相关机构在保险投资方面的需求。因此，本部门连续推出保险资金运用的系列研究报告，除了填补市场空白外，也希望为行业投资人士、相关投资机构提供真正有价值的参考。（来自：汇金网）
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