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保险专家1对1条款解读
[摘要]张先生今年28岁，为公务员。家庭收入25万左右，不喜欢股票和基金，一般都是银行储蓄，今年喜得贵子，想帮孩子把婚房买好，考虑到房市已经从投机时代不如理性投资，担心房价不稳。经过比较分析后，选择平安少儿幸福房。
原创作者：苏州 平安人寿 刘东
被保险人资料：0岁宝宝[侧重需求：子女教育金 其他 ]
保障方案：
平安少儿幸福房
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项目
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房产
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平安富贵房产
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用途
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婚房
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婚房
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投资资金
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25万60平米
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23万
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装修
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10万
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0万
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物业管理费
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500/年
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无
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总投资
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35万
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23万
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结婚假定28岁
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婚房
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前期收取租金,28岁结婚作为婚房,不再领取租金
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5年后开始每年领取4500租金,领到100岁,28岁结婚领取38万房款购买第二套房产,租金一直领到老.
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产权
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地方政策50-70年
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终身
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10年价值
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政策影响,10年后保本略亏损
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28万左右(扣除租金)
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20年价值
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难以估计,装修,新楼盘冲击等
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40万左右(扣除租金)
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30年价值
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房屋折旧和城市改造市口影响
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50万左右(扣除租金)
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60年价值
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产权谁属不知
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100万左右(扣除租金)
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可否贷款
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可以
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可以
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贷款额度
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受政策影响
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5年:10万
10年:15万
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可否循环贷
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政策影响,部分可以
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完全可以
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贷款利息
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5.5%
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4.9%
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办理时间
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1个月
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1天
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决定权
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银行
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投保人
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资产性质
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课税资产
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免税资产
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资产贬值程度
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楼价下跌的话，可能变成负资产
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抵制通膨,稳定收益
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