尽管不在“穗六条”的限购范围之内，但增城、从化正遭遇一场更为“憋屈”的限购，半路添堵的竟是房贷。
新浪乐居从增城、从化各大楼盘获悉，若买家以按揭贷款方式购房，需提供购房之日前5年连续3年以上的个税或
社保缴纳证明，才能申请房贷。这意味着，非广州本地户籍买家在增城和从化购房，只有一次性付款才能成功躲过限购。
房管局不限购银行插一脚
房管局：“不限购，我们也不审核购房者的社保年限”。
当增城、从化房管局均表示“不限购”的时候，突然，半路杀出个程咬金——银行。
银行：“内部文件一直对增城、从化的按揭买房有社保年限的要求。穗六条公布后，外地买家要有连续三年的社保证明才能申请房贷，以前是连续一年”。
近日，新浪乐居从从增城、从化各大楼盘获悉，若买家以按揭贷款方式购房，需提供购房之日前5年连续3年以上的个税或社保缴纳证明，才能申请房贷。这意味着，非广州本地户籍买家在增城和化购房，只有一次性付款才能成功躲过限购。
包括中国银行、农业银行、工商银行、招商银行在内的多家银行均已证实了上述情况，正式的通知文件或将在下周“露脸”。而房管局则表示，“银行有什么具体规定，我们并不清楚”。
内部文件指示限贷正式通知或25日下达
“银行内部文件对增城、从化按揭买房一直有社保年限的要求。这次只是延长社保年限，而非突然限购”，工商银行工作人员透露，“这个月25日左右，可能有正式通知文件发布”。
从增城部分楼盘提供的资料来看，《客户按揭需提供的基本资料》第一条就显示，“异地户口需提供一年以上广州市纳税证明广州市社保清单”。而在穗六条发布之后，这一要求中的“一年以上”被修改为“（购房之日前）五年内连续三年”。
前述工商银行工作人员表示，目前该行受理的房贷业务中，只要是11月18日之前已经签订了买卖合同的，就只需要提供连续一年的社保证明，“已经交了一批18号之前签了合同的资料上去，都通过了”。而18日之后才签合同的，只要是非广州市户籍买家，都需要提供连续三年的社保缴纳清单。
据其介绍，各大银行的“新政”执行时间有所不同，有的以审批时间为准，有的则以放款时间为准。
据了解，招商银行目前就以房贷终审时间为准。11月25日前若能完成全部贷款审核手续，则仍然适用旧的政策，只需提交连续一年的社保清单。
不过，目前知情的买家已经来不及抢闸。招行工作人员介绍，从交齐资料到完成终审一般都需要一周的时间。
