广州正研究用社保基金向保障房项目放贷
27日上午，广州市住房保障办向广州市第十四届人大常委会第一次会议提交对《关于广州市住房保障体系建设情况的报告》的审议意见研究处理情况报告。记者从会上获悉，广州市正研究利用社保基金向保障性住房项目发放贷款，推进保障性住房建设。
报告称，广州市自2009年起，调整了保障性住房租、售比例，逐步减少销售型保障性住房建设量。2009年共开工保障房2.8万套，廉租房与经适房的套数比(以下简称租售比)为6:4,；2010年开工4.07万套，租售比为6.5:3.5；2011年筹建8.5万套，租售比也达到6.5:3.5，其中公共租赁住房占57%。今后，广州市将实行以公共租赁住房为主的保障方式，公共租赁住房只租不售，将廉租房、直管房和公共租赁住房合并管理，统一归类为公共租赁住房。
据悉，为加快落实保障性住房建设资金，广州市采取多条腿走路，积极拓展保障性住房建设的社会融资渠道，制定并积极推进《广州市保障性住房项目2011年融资方案》。
报告称，为确保保障性住房资金落实到位，根据《广州市2011年住房保障工作方案》，考虑到信托资金相对银行资金具有资金用途较灵活、资金拨付条件较宽等优势，广州市住房保障办与市金融办、广发银行广州分行和粤财信托公司曾赴北京，就利用社保基金支持广州市保障性住房项目建设的要求和程序，与全国社保基金理事会股权资产部进行了沟通，拟借鉴其他城市的做法，利用社保基金，通过广东粤财投资控股有限公司，设立“社保基金专项信托计划”向保障性住房项目发放贷款。目前正在研究制定《向中国社保基金会申请保障性住房建设资金工作方案》。
据了解，目前广州市正积极研究制定保障性住房投融资平台工作方案。目前已成立保障性住房投融资平台筹建小组，正在抓紧推进相关工作。
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