一网打尽：内地退休移民
澳洲有个与房屋相关的现象，叫做「seachange」。其源起主要是自六十年代末期，大量移民涌入、经济活动高速增长开始。大城市中心的房价不断上升的情况下，不少退休人士选择在退休后卖掉房产，改为在商业活动没那么频繁的北部省份海边置业。因为市中心楼房经过一段时间后已大幅升值，出售物业所得资金除了足够一次过购买新居所，部分还可以用作支付平日的消费；再加上退休储备足够安享晚年。
Seachange带来的影响是，北部近海的房价趋升，但店租反而下调；原因明显不过，一般退休人士消费习惯转为较节约，除食品零售、油站、汽车维修、银行、药房、房地产代理以至小型咖啡店等差不多是生活必需之外，其他商业及服务行业都较难站得住脚。更不要说有人会有兴趣经营大型连锁店及商场。
如果人家的经验可作借镜，面对消费日高的香港，日后的退休生活如果要舒适一点，肩膀的担子要轻一点的话、届时卖掉在港的物业，转到珠三角消费没那么高的周边地区去居住，可能是其中一个选择。最大的问题反而是大部分香港人对生活质素向来没甚要求，亦少培养个人嗜好。周末或假日闲来时，最大的消遣是逛商场、打麻雀、唱K及吃喝，一旦搬到前不村后不店的外区，重新适应一个陌生的环境，重新要混熟一群陌生的人，存在一定难度。
但现实始终要面对，部分香港人努力大半世为的是供楼，协助发展商累积财富。还清贷款后，是否有能力储足退休生活所需颇成疑问。面对如此局面，阁下宁选择在较偏远舒适地生活抑或在本地继续捱下去？
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