而在今年4月份，获取购房资格通常采用伪造手段，即将购房人放到一个集体户口中，这样购房人就有了购房资格，可以通过住建委的审查。

　　在北京，相对于新盘来说，用变通的手法取得购房资格购买二手房更”保险“。

　　一位中介人员向记者表示：”因为二手房过户比较快，只要过了户，就不会有人查。至今没有听说过假购房资格被查出来的例子。假购房资格并不会影响银行按揭贷款。而新房由于交房一般在两年左右，时间比较长，容易出现问题，而且两年以后是什么政策还很难预测。“

　　而在广州，非广州户籍的购房者提供累计缴纳1年以上个人所得税证明或社保缴纳证明可限购一套住房，如无法提供上述证明者不得购房。不过，在广州花钱获得购房资格的现象一直存在。”花钱就能买。“一位业内人士告诉记者。值得关注的是，自”十一“黄金周之后，购房资格的获得变得更快、更容易了。

　　据记者了解，”十一“之前，即使花钱请中介机构办理购房资格也需要轮候，从所需材料，到最终审批下来，需要2至3周的时间。但是，”十一“之后，这个时间突然加快了，只需3天便可以办完。而且，所需要的费用也变少了。

　　记者从一位正在办理购房资格的买房人处了解到，之前，外地有房产需要交纳房产总价10%的罚款，现在，这笔罚款的比例下降到原来的一半。原来，总价七八十万元的房产需要交8万元的罚款，现在仅需4万元。

　　北京购房资格一路上涨

　　自北京限购政策推行以来，不断传出购房资质造假等问题。

　　据记者了解，在去年，北京办理购房资格的价格约为3万元，但是，今年4月份，因为北京住建委某部门相关负责人被双规后，伪造购房资格难度加大，购房资格因此涨到了5万元，6月份这个价格曾涨到6万-7万元，这中间仅仅用了一个月的时间。

　　按照上述花10万元补齐社保取得购房的花费计算，除去社保需要的费用，取得购房资格的价格也在5万元左右。而对于一些在限购范围内企业高管等特殊人群，他们同样通过这种渠道假造购房资格买房，但是开发商出于各种关系的考虑，这些人只需2万元的“成本价”就可以得到购房资格。

　　“在今年风声最紧的5、6月份，有一批新盘被查出假造购房资格的现象，有关部门要求这些被查出的人退房，开发商退还购房人定金。”一位不愿具名的业内人士表示。