“假设多个客户在同一家公司补缴社保，去银行申请贷款，银行是拒批的。我集团下属8家公司，用不同的公司补缴社保可贷款买房子，成功率100%。”自岛城限购令实施后，最近两年青岛便出现补缴社保买房的特殊行业，费用也从最初的7000元涨到了现在的1.1万元，更是有公司把这当主业务了。7月29日，记者调查发现，对于补缴社保买房的行为，多个楼盘默许。另外，还有置业顾问参与其中，从中拿2000元不等的回扣。

　　2011年开始，青岛版限购令开始实施。根据规定，外地人无法提供一年以上的社保证明或者纳税证明不得在青岛市区购房。规定出炉后，不符合购房规定的外地人看上房子后，着急了，同时有公司也瞄准了这一“机会”，开始帮这部分人群买房。

　　去年年底，市民程先生看好了李沧区一家楼盘，想买一套90多平方米的新房。虽然置业顾问表示外地人不符合要求是没法拿到限购证明的，但程先生最后还是买上了房子。“置业顾问私下介绍了，有公司可以帮忙办理补缴社保的业务，价格是7000元。还有办纳税证明的，这两个证明有一个就可以买房了。我名下没房子，正好可以买一套。当时办理公司只要身份证，直接成他们公司员工了，然后补缴一年的社保，就可以了。不过当时也有被卡住的。”程先生向记者透露说。

　　市区一家楼盘的策划经理张先生向记者证实了这一现象。“实际上，在青岛范围内买房，外地人都要提供社保证明或者纳税证明，非限购区域办理房贷是需要的。但这个问题已经被有些公司解决了，只要你看好房子，楼盘都会予以暗示，帮你把房子买了，就是补缴社保或者办理纳税证明。”张先生说道。

　　今年上半年，青岛市新房和二手房市场非常火爆，成交量远远超过去年同期。二手房市场上，有些中介对外地购房者并不排斥，并帮忙办理补缴社保等手续。7月29日，记者以购房者身份咨询了两家办理公司。“买房没社保证明，能不能帮忙办理？费用多少钱？”“可以办理。现在价格是1.1万元，有社保费、服务费等其他费用。拿着身份证，下月就能办出来，是一年的社保。假设多个客户在同一家公司补缴社保，去银行申请贷款，银行是拒批的。我集团下属8家公司，用不同的公司补缴社保可贷款买房子，成功率100%。另外，我们还能办理落户。有无房产均可落户。有房产证，就可以把户口直接落在房子里，不受房屋面积、贷款等限制。只落一个人的户口，全家人都可以免费入户。”自称王经理的男子向记者介绍说。

　　另外一家公司的负责人则表示，社保账户的开设及社保的缴纳是十分繁琐耗时的工作，因为社保政策的频繁变更(比例的不定期调整、每年基数的申报)、社保缴纳流程的复杂琐碎(就业中心办理招用工备案、社保局办理人员名单的申报、地税局每月申报需缴纳的社保费)。如果补缴失败，所有费用全部退还，现在看我们办的成功率是百分之百。

　　张先生则告诉记者，一般在新房市场，置业顾问会对补缴社保的客户进行引导，推荐办理公司，从中可以抽取回扣，这也是费用上涨的原因，回扣大约在1000~2000元之间。

　　对于补缴社保买房的行为，记者了解到，相关部门对于外地人补缴社保采取了多项限制措施。在受理补缴社保手续的时候，会进一步核查相关补缴人员劳动关系、发放工资等情况的真实性。也就是说，即使劳务公司给外地购房者提出补缴社保申请，如果工资发放存在问题、劳务合同虚假的话，补缴业务将停办，将责任劳务代理企业列入黑名单并移交有关部门依法处理。

　　另外，房地产开发企业、房地产经纪机构办理住房买卖合同网上签约前应当查验购房人的家庭身份证明、户口簿、婚姻关系证明、《购房人及家庭成员情况申报表》和《住房情况证明》；购房人家庭全部为非本市户籍的，还应当查验购房人是否具有自申办《住房情况证明》之日起前2年内、在本市连续1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。凡不符合住房限购政策的，不得为其办理签约。房地产开发企业发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当与其解除买卖合同。房地产经纪机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当通知并协助售房人与其解除买卖合同。房地产交易登记机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的，房地产开发企业、房地产经纪机构违反上述规定，或与购房人串通、提供虚假信息及材料的，由房产行政管理部门责令限期整改；拒不整改的，依法严肃查处，暂停其网上签约资格并予以曝光。