“汉七条”出台后，有人已经做起“代缴社保”的生意。对此，业内人士认为，各种各样的规避办法都有极大风险，同时也违反了相关规定，提醒购房者勿入陷阱。

　　购房资格仍可操作？

　　“调控升级后，还可以代办购房资格吗？”昨日上午，网友张先生在网上发帖称，自己在武汉缴纳社保未满一年，但是置业顾问打电话称可以购房，只是时间会稍微长一点。随后，记者与张先生一起，来到了位于徐东的某楼盘。

　　据该楼盘销售人员透露，“汉七条”实施以来，虽然对购房者个人税收和社保的监察比往年严格，但也并非毫无操作的可能性。目前私下办理购房资格虽已全部停止，但预计12月中旬会有一波抢注册行情。同时，该置业顾问也表示，届时，抢注价格一定会比之前高，“新的价格还没出来，但肯定不止以前的1.5万。”

　　“我们这里可以通过一些渠道解决。”该置业顾问透露。同时，该顾问也坦言，“汉七条”出台后只是放缓了外地人入市的时间，并没有消除他们的需求，“想买房的人无论怎么调控都会买房，社保和个税延长一年，无非是多打印一份证明的事。”

　　代办依旧存在风险

　　楼盘真的能代办购房资格？随后，记者向相熟的一位楼盘项目策划人士咨询，“政策一出来，各种对抗政策的通道就找上门来了。”该人士称，市场上也有成功办理的购房者，“之前是1万元，现在缴纳社保要求两年，代办费用也涨到3万元了。”

　　对此，相关主管部门提醒，只有具备真实劳动关系才能由所在单位缴纳社保，挂靠空壳单位缴纳社保是违规的，也无法在窗口通过审核；而在房管部门的购房资格审核中，一旦查出购房者的社保证明属于造假，房屋将不能备案。

　　“汉七条”

　　11月22日，武汉发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的意见》，列出7条具体调控措施。其中规定：外地户籍居民家庭申请购房，必须在汉缴税或缴纳社会保险年限，由之前的1年调整为2年，并仅限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。这被业界认为是“汉七条”中最严厉的铁腕手段。

　　“汉七条”还规定：加大住房用地供应，明年住房供地总量比前5年均值增加10%；加大保障性安居工程建设；研究提高第二套住房首付比例；努力增加普通商品房供应；全面加强市场监管等。

　　11月27日，人民银行武汉分行下发通知要求，武汉市购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。