问：我是第一次置业、在深圳买二手房、和买房中介合同都已经签订了、可是刚签完中介说国家刚出台的政策说必须要买满一年才能买到房子、我的社保才大半年、不具备这个条件、可是定金的2W已经付给了卖方、我想咨询一下这种情况下我能讨回2W元吗？
答：4月17日，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国十条新政）第三条：实行更为严格的差别化住房信贷政策。
其中规定：对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。
你运气有点背，刚好遇到这个时间节点，呵呵。
如果深圳已经出台“临时性措施在一定时期内限定购房套数”，你就买不了。
至于合同，你看看是“定金”还是“订金”。
如果是定金，是具有法律效力的。想退很难。
如果是订金，完全可以退掉。
当然，你的情况太特殊了。说不定有转机。
建议向律师咨询。
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