樟木头镇精英别墅区B1号是一栋3层豪华别墅。小包工头李立国气愤地说：“这别墅我盖的，没有任何施工手续,是违章建筑。”这栋豪华别墅的主人，是现任东莞市社会保障局樟木头分局局长连金奎。双方因面积计算方式各执一词，产生了5万元工程款的纠纷。对于别墅是违建的说法，连金奎予以否认。不过，樟木头镇住建部门确认，连金奎的这栋别墅确实没有办过报建手续。
文/图广州日报记者汪万里
5万工程款纠纷3年未解决
李立国是个小包工头，2011年12月，连金奎找到他，想让他忙帮盖别墅。当时双方谈好了单价，每平方米200元，屋顶斜面另算，但只是口头协议，没有签订书面合同。
连金奎的别墅总建筑面积近480平方米，2012年7月别墅主体工程完工时，连金奎共支付了10万元工程款。不过，李立国说：“因为屋顶的坡面是混凝土浇筑，非常费时，屋顶坡面常常是按滴水的双倍来计算的。”据此，工程款总额接近15万元。
“我在精英小区做了很多别墅，都是这样算的。”李立国说。而连金奎却不同意这样的计算方式。双方为5万元工程款的纠纷拖了3年，至今仍未解决。
住建局确认屋顶坡面两倍计
去年9月，李立国将双方的纠纷投诉到了樟木头镇政府。10月，樟木头镇住房规划建设局（以下简称镇住建局）介入调查。
记者看到，樟木头镇住建局出具的“情况说明”中，确认李立国所盖别墅屋主就是连金奎，双方“曾口头协议单价按每平方米200元计，纠纷后，计价的面积计算方式两方各执一词”。
“经了解，接近同期兴建的附近一栋私宅主体工程，也是李立国承包施工，包工不包料单价为200元每平方米，计价的面积计算方式为：顶层有坡屋面，面积按滴水面积的两倍计，其他各层按实际滴水面积计算”。
不过，住建部门无法强制要求双方如何解决问题。“鉴于双方并未签订施工合同，附近私宅的计价和面积计算方式仅作参考不做法律依据，建议双方各让一步协商解决”。
住建部门：该别墅没办报建手续
连金奎对于和李立国这3年来的纠纷也感到很无奈。屋顶坡面确实跟平面建筑不一样，既然双方有争议，“我让他去法院起诉，法院判多少就是多少”。对于违建的说法，连金奎予以否认，称“手续齐全”。不过，樟木头住建局相关负责人表示，“B1栋别墅确实没有报建手续”。
