虽然采用了降低门槛、降低租金等政策，东莞雅园新村近5000套保障房，空置率仍然高达九成。如今，不得不拿出来让优质人才去消化了。南都记者6月25日获悉，南城区的高新技术企业的优质人才，可按照12元/m2的新租金标准，申请雅园新村的房源，并取消了外地人申请公租房需“缴满6年社保”等苛刻条件。

　　近5000套房才入住300户

　　作为东莞市最大的一宗经适房项目，雅园新村项目设计总户数为4852户，其中包括廉租房1567户和经济适用房3285户。2009年至今共举行了两期租售活动，仅有300户家庭选取了住房，房源空置率高达九成以上。

　　2013年开始，除了已入住的廉租房和经适房外，为了减少空置率，市住建局将剩余房源改为公租房，只租不售，符合经适房条件的家庭也已纳入公租房管理。这一次，则干脆将优质人才也纳入了公租房的可申请人群范围。“入住率不高，空着也是浪费。”市住建局住房保障科有关负责人这样解释。

　　“缴满6年社保”门槛或降

　　此前，外地人申请雅园新村公租房的门槛并不低，其中最大的门槛是要“缴满6年社保”。在东城一家教育机构担任培训老师的湖南人桂平说，自己刚来东莞一两年，正是最需要公租房的时候，可是在这样的申请门槛面前也不得不望而却步。“那些缴满了6年社保的外地人，估计也基本上有条件买房了，这不是自相矛盾吗？”

　　根据南城科技服务中心发出的通告，申请雅园新村公租房的准入条件拟为“高新技术企业和后备高新技术企业内部本科以上的技术人员和管理人员”。这也意味着，外地人要想申请公租房，如果不符合“缴满6年社保”等苛刻条件，只要你是高新技术企业和后备高新技术企业内部本科以上的技术人才和管理人员，也都可以申请了。

　　60㎡两房月租720元

　　南城科技服务中心发出的通告中提到：“根据市政府十五届第118次常务会议精神，拟安排雅园新村部分房源作为我市优质企业人才住房。雅园新村位于东城立新社区九头村和南城雅园工业区交界处（环城路边市第一中学对面），房型分为60型（建筑面积约70平方米）和80型（建筑面积约90平方米）两种，租金为12元/平方米。”

　　6月25日，市住建局住房保障科有关负责人告诉记者，目前还只是对需求进行调研，最终如何实施还要看调研结果。不过，最终也会在确保住房困难人群的住房得到保障的前提下，拿出其中一部分房源来满足。而一旦实施，租金标准确实如南城科技服务中心所述，和外地人租金标准一样，为12元/m2。按照12元/㎡的租金标准，一套60m2的两房租金为720元。

　　此前，雅园新村公租房一直被外地人吐槽“租金高”，甚至有好不容易符合申请条件，并抽到公租房的外来工最终表示了放弃，主要原因就是原定16元/m2租金太高。而12元/m2的租金标准，则是在本月刚刚进行的首次调低。