上海酝酿限购升级 或参照北京标准提高社保年限
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[导读]：近日，从一向被认为是上海楼市走势方向标的“2013上海之春房展会”传来了不确定的信息。虽然此次展会有逾260家中外开发商和500个国内楼盘参展，但招商、万科、保利、金地等龙头企业悉数缺席。与往年开发商竞相吆喝打折卖房不同，这次展会上优惠楼盘寥寥无几。
而在新房市场，开发商们纷纷加速推盘抢占市场。据德佑地产市场研究部的统计，3月11日至17日这一周内，上海商品住宅成交面积为39。47万平方米，环比此前一周上涨了26。5%。这个周成交数据创造了本轮调控以来的最高纪录，并且达到了近30个月来的新高，也超过了2009年的周均33。8万平方米的成交量。据某数据监控中心统计，上周上海共有18个住宅项目开盘或加推了1498套房源，比此前一周新增了6个，已经连续两周单周推盘量超过1400套。
对于眼下市场火热的行情，不少业内人士认为，这已经透支了未来一段时间内的市场需求，一旦“新国五条”地方细则付诸执行，楼市或将重新遇冷。这点从近期上海拍卖的两块土地上可以窥见一斑。
位于浦东新区外高桥新市镇的商业地块曾于2012年8月出让，后中止出让。据显示该地块当时领取出让文件的申请人数为4人，竞买申请人数为0。再次挂牌，底价下调近10%，吸引14家企业领取申请书，3家企业参与竞标，最后仍是接近底价成交，成交地价低于上次报价。位于嘉定区的综合用地，看的多，最终下单的仅1家，该地块最后也因此底价成交。
上海中原地产研究咨询部高级经理龚敏表示：该地块建筑规模虽然大，但由于“新国五条”细则未出，开发商显得谨慎不少。
中原地产研究咨询部认为，在沪版“新国五条”随时可能落地的影响下，即便终端市场交易行情出现井喷，但毕竟未来发展才是最重要的考察因素，所以至少在细则未出台前，房企都会看得多、出手少。上海酝酿限购升级或参照北京标准提高社保年限
