没有工作居住证非京籍人士在北京买房需要满足两个条件，即在北京连续缴纳个税或社保满五年；具有合法有效的居住证。在实际中，非京籍人士该如何核查自己的个税或社保是否满五年呢？北京晨报记者特邀业内专家为您支招。

　　怎么查在北京缴纳个税？

　　链家网内容中心房产知识专家文秋莲对北京晨报记者说，“在北京缴纳个税满五年是指自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳年份不能中断，补缴无效。”

　　文秋莲举例说，2012年，购房人提出的购房申请，应从2007年至2011年连续五年在北京缴纳个人所得税，才能算是“个税满五年”。

　　对于如何查询个人所得税纳税信息，文秋莲表示，“通常情况下，非京籍人士查询自己的个人所得税纳税信息有两种方法，一种方法是通过网站查询，另一种方法是携带身份证去各地区县税务机关查询。”

　　“与去各地区县税务机关查询个税信息相比，通过网站查询更为便捷。”文秋莲说，非京籍人士先要携带身份证到税务机关办理“身份核准”，获取个人所得税网上办税密码。这样非京籍人士就可以登录北京市地税局官网，进入“用户登录”界面，输入证照号码、网上办税密码及验证码，点击“登录”。登录后，选择查询的年份，点击“确认”，就可以显示纳税信息了。

　　怎么查在北京缴纳社保？

　　据文秋莲介绍说，在北京缴纳社保满五年是指从购房申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳社保，不能断月。但是如果是因工作调动而断缴，三个月内补缴社保有效。

　　文秋莲举例说，如果购房人是在2016年4月买房，购房人要在2011年3月至2016年3月连续60个月缴纳社保，才算是“社保满五年”。

　　对于如何查询社保纳税信息，文秋莲解释说，“通常情况下，非京籍人士查询自己的社保信息有三种方法，第一种方法是通过网站查询，第二种方法是通过电话查询，第三种方法是携带身份证到参保地的社保机构进行柜台查询，或使用自助终端进行查询。”

　　“与到参保地的社保机构查询社保信息相比，非京籍人士通过网站查询或电话查询更为便捷。”文秋莲说，非京籍人士可拨打“12333”热线服务电话，按照提示内容进行查询。此外，非京籍人士登录北京市社会保险网上服务平台，点击“个人用户登录”进行查询。首次登录需要进行注册；再次登录用身份证号，进入即可查询社保的各项信息，密码是注册时自己设置的密码。