3月28日晚间，厦门继“3.25楼市新政后”，再次加码调控，自29日起非厦门户籍须提供前4年内连续3年纳税或社保证明。哗然间，购房者的神经已然隐隐作痛。进入3月以来，北京、南京、青岛、南昌……多个城市接连出台调控，如蝴蝶效应般迅速蔓延，就在10多天前，郑州也取消补缴社保，堵住了社保的最后“松口”。

　　楼市加码一大波购房者被迫下车

　　社保“松口”被补，买房资格被限，自然又刷掉一部分购房群。家在管城区的王女士就是其中之一。王女士因为工作变动缘故，于2016年10月刚刚入职一家新公司。因为中间社保空挡了3个月，她这段时间一直奔波在社保局和房管局之间办理各种证件，然而本以为补缴社保就能购房，却在突然之间又被取消了购房资格。“本来想着补上就有机会买房，没想到一步之遥，又成了没根的郑漂。”无奈之中，王女士只能转战龙湖看房。

　　和王女士同样遭遇的还有发小徐女士，过年期间徐女士了解到郑州房价的变化，想到在郑州工作的弟弟就催着他也去看房，结果一问才知，没有2年社保资格的外地户口，无法购房。刚刚参加工作的弟弟，对社保意识并不强，找的工作一直都没有办理社保，眼看着弟弟也到了要结婚的年纪，如今可能几年内买不到房，徐女士及家人也发愁不已。

　　限购升级为什么社保首当其冲？

　　3月众多调控的城市中，涉及社保的城市就不下10个，郑州，就是其中之一。2016年9月开始，楼市调控从全国各大热点城市开启，一轮轮的冲刷下楼市疯涨势头得以遏制，渐渐冷静下来。于购房者来说，遭遇限购又限贷，让不少人已经丧失了购房资格，楼市购买群里被重新洗牌，不少人只能默默退场。然而，为什么社保的门槛还是越调越高呢？答案很简单，楼市市场的温度依然没有降到理想层面。

　　以郑州为例，尽管自9月调控以来，郑州楼市6次调整楼市政策，但是中心城市的获批让郑州未来的发展潜力依旧备受瞩目。市场成交上，尽管整体楼市开盘数据偏低，但是康桥香溪郡、美景东望开盘去化率100%、绿都紫荆华庭开盘去化率100%，康桥香溪郡开盘去化率98%，正商城(资料图库)开盘去化率90%，理想名家开盘去化率98%……热度高的几个楼盘开盘依旧去化不错。

　　郑州限购限贷虽严，但是在社保政策上，还是于今年2月10日略有“松口”，满足资格的购房者还是有条件入市选房。然而，随着3月全国多个城市接连加码调控，抬高社保门槛，在郑州限购从严的大环境中，补上之前的“松口”自然是顺势而为。

　　社保被卡购房者们当下如何选择？

　　社保意识薄弱的年轻人，也是这批限购影响最大的购房群体。对王女士，徐女士的弟弟而言，如今到底如何选择，是否能在郑州安家呢？

　　第一类：满足条件的购房者尽快从优买房

　　楼市从严，对购房者来说，市场的稳定，正适合入市多看多挑。选房上，建议购房者从自身居住需求出发，结合工作、生活的活动半径，结合承受的房价、月供能力挑选房源。重点关注下，如恒大、万科、碧桂园、康桥、永威、美景等热销盘，选房不必过于着急，下半年即将面市的品牌大盘也可以多加留意。

　　第二类：3月17日补缴过社保的购房者

　　赶在限购前补缴的购房者，可以留意下社保局和房管局近期流程通知。据最新消息称，只要开具的补缴证明能证实是在3月17日之前办理，那么购房者还是有机会上车。

　　第三类：社保被卡失去购房资格的购房者

　　不妨看看郑州不限购区楼盘、市区内热点公寓。近年来，郑上新区、中牟、南龙湖区等郊区盘，随着地铁建设、区域规划、宜居环境也逐渐受购房者青睐。投资、自住皆宜的公寓，也在双限后成为城区内热点关注对象，特别是对青年群体，过渡置业也是不错的选择。因此，在选房上可多看看城区内配套纯熟区域的小户型产品，如经三路核心地段的华尔中心，北区美景麟起城公寓、loft产品等，这些项目环伺纯熟商圈，交通发达，工作生活都比较便捷。

　　树欲静而风不止，社保“松口”被堵，遭遇限购加码被迫下车的购房者，自是有苦难言。唏嘘之余，我们更希望购房者能保持理性购房，不管是过渡置业，还是置业郊外，都能尽早拥有一套属于自己的房子，真正的告别漂泊之感，安稳生活！