房地产业的特殊性注定了其经营的多元性，面对有镇静剂作用的宏观政策，地产行业竞争激烈的现状下，开发企业敏锐的慧眼盯上了“养老地产”这块肥肉，这个新兴市场将成为下半年房企角逐的又一战场。
耄耋一族需求将浮出水面
最新统计资料显示，天津60岁以上的老年群体中，有65%因主观选择或客观限制选择自住或独居，“空巢”家庭的数量会越来越多，整个社会面临的养老压力越来越大，养老房及其所带动的整个产业链条也因此有着巨大的空白点和机遇。
在政策上，今年民政部指明了“十二五”期间中国养老服务建设体系的目标，提出“2020年我国老年人护理服务和生活照料的潜在市场规模将超过5000亿元”，这也成为养老地产行业发展新的契机。
房企争锋养老地产烽火狼烟
业内人士表示，下半年，率先洞察商机的房企将领航整个市场，养老地产领域群雄逐鹿的争夺战也将不可避免。领军房企的一举一动都引领着房地产市场的发展方向，比如大牌房企万科以前瞻性眼光在养老地产领域已经有大动作——万科养老院落定首个养老地产项目——“北京幸福汇”。保利也敲定了“保利·西塘安平老年健康生活社区”。随后，恒大、京基、路劲等品质开发企业也“不甘示弱”，纷纷扛起养老地产的大旗，角逐与竞争导致的升温将为养老地产迎来发展契机。
相关专家认为，开发建设养老社区的政策、市场环境已经“万事俱备”，地产商转型养老地产开发也已经“正当时”。养老房这种产品更接近于高端住宅产品，以适老化设计为创新核心，配建健康管理、医疗、休闲活动等配套，将成为下半年众多房企角逐的战场。
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