记者在采访中发现，过去，卖房养老后户口无处可迁曾是困扰很多老年人的问题。而随着相关户籍政策的调整，这一障碍现在已经扫清，老人卖房后户口可挂公共户。过去，有的老年人准备把房子卖掉，卖房得来的钱存在银行里，然后用利息，或者部分本金来支付自己住养老院的费用。
上海市杨浦公证处的公证员忻凌娜提醒，尽管老人卖房养老的户口障碍扫清，但在此过程中，由于很多老人对相关政策不完全了解，容易造成误解甚至麻烦，她建议老人能向相关法律机构进行咨询。
“就算老人卖房成功，手持一笔巨款怎么办？”安康通的助老服务员曹军告诉记者，他每天都会接到有关独居老人上当受骗的投诉，老人手握卖房巨款，一旦这笔钱发生意外，老人便无所依靠了。
针对“卖房养老”中碰到的种种情况，不少老人曾寄希望于10年前开始试点的“以房养老”的按揭贷款形式。
所谓“以房养老”在英美等国已是一种比较成熟的房地产金融产品，其学名叫“住房反向抵押贷款”，也就是房产所有者以房屋产权为抵押，按月从金融机构领取现金直至身亡，相当于金融机构通过分期付款的形式，收购房产所有者的房屋产权，所以又称“倒按揭”。
然而，记者在采访中了解到，由于操作层面的问题，这项业务探索10年目前仍处于“试点”阶段，银行对此类业务设置了很高的门槛。以中信银行为例，申请贷款人名下至少要有两套住房，养老按揭贷款最长期限为10年，而且贷款也必须用于养老。
“卖房养老”风险大、“以房养老”门槛高，业内人士建议老人考虑“租房养老”的方法，即将自己名下的房子租出去，靠房屋租金补贴住养老院的费用。但如果老人有多名子女，一定要提前对房屋分配做好打算，以免引起矛盾。(来源：解放牛网)
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