物业专项维修资金已达67亿业主房屋养老金可上网查询
记者从昨日举行的物业专项维修资金专户银行签约仪式上了解到，全市已累计归集物业专项维修资金数额达67亿元，业主如要查询维修资金数额和增值收益，可登录深圳物业专项维修资金管理中心(以下简称市维修金中心)网站的个人“房屋养老金”账户。
物业专项维修资金作为房屋的“养老金”，涉及千家万户的切身利益。五年前，我市开全国物业维修资金管理工作之先河，首次通过公开招投标方式选定了唯一的专户银行。5年来，全市累计归集物业专项维修资金数额已达67亿元，建成了一套国内领先的物业专项维修资金信息管理系统，在仅限于购买国债和组合存款的前提下，维修资金的保值增值管理安全、高效，增值幅度和使用效率均位于全国同行业前列。
据了解，我市维修资金实行专账管理、核算到户，直接将全部收益入业主个人账户。市维修金中心在该中心网站为每个业主设立对应的“房屋养老金”账户，增值收益到账时，维修资金管理系统将会按照积数计算，将全部收益直接自动分摊到每个业主对应的账户中。业主可通过登入个人“房屋养老金”账户实时查询维修资金数额和增值收益。
市维修金中心负责人介绍，物业专项维修资金分两部分，一部分由开发商缴交，费用为房屋总造价的2%，该中心会按户、面积把这部分费用分摊到每个业主的网上账户；另一部分由小区物业公司代收、代管，一般多层住宅为0.15元/平方米、高层住宅0.25元/平方米。对于物业专项维修资金，每个业主可以看得到但拿不到，它跟房不跟人；当该套房屋出售给别人以后，这笔资金仍在该套房内。
该负责人表示，在维修金的使用上，业主不能直接申请，但具有表决权。
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