退休后如何提取更多养老金

　　都说老来福才是真的福，退休后，我们还能维持现在的生活质量吗？重阳节来临之际，意气风发的年轻人是否也该提早规划今后的养老问题？

　　“60岁前人养房，60岁后房养人。”近日，我国首家开展“以房养老”试点业务的保险公司正在接受相关部门审批。但业内人士预计，这种“倒按揭”全面施行还需时日。除此之外还有哪些养老方案？专家针对不同情况，给出了将房产卖给子女、换房差价养老、出租养老以及年轻时定投基金和购买商业保险等方案

　　60岁后的“倒按揭”

　　保险公司近日将试水

　　“60岁前人养房，60岁后房养人。”全国政协委员、建设部科学技术司司长赖明曾以这句话来概括“以房养老”的模式。

　　近日，一家即将开业的人寿保险公司将率先在国内试水这种“倒按揭”的以房养老模式———有房者将房产抵押给保险公司，然后按月从保险公司领取“养老金”，去世后由保险公司获得房屋产权。

　　如果你今年60岁，拥有一套价值40万元的住房，那么你可以从相关机构每月领取一定数额的生活费，比如2000元，而在你去世后，这套房子就由那家机构收回。

　　六成受访者愿以房养老

　　以房养老的“倒按揭”在欧美运作多年且相当成熟。据了解，“倒按揭”最早起源于荷兰，近一二十年来在美国发展迅速。有统计数据显示，美国实施此种贷款业务20多年来，约有300万美国老年人因此脱离贫困，1200万人从中受益。在美国，“倒按揭”已经成为许多老年住房所有者选择的金融产品。

　　而“倒按揭”在我国还是新生事物。去年，中国农业银行曾联合某网站进行了一场关于倒按揭问卷调查。结果显示，有60%受访者表示愿意尝试以房养老；在靠谁养老问题上，46%的人选择除子女和老伴外的其他；是否把房子留给子女项上，56%的人选择否或者说不清。

　　其实，“以房养老”这个话题已受到社会各界很长时间的关注，但始终难以得到落实，究其原因有很多，其中来自传统伦理观念的障碍、我国目前住宅的土地使用权的年限等都是其操作上存在的瓶颈。

　　以房养老的另类方式

　　虽然，“倒按揭”在我国已渐行渐近，但业内人士表示，由于种种因素估计在短期难以全面铺开。在这种情况下，其实还可以考虑其他以房养老的方式。

　　NO.1向子女“倒按揭”

　　适合老人：子女经济条件许可的有房老人如果子女的经济条件许可，老人可将自己的房子“倒按揭”给子女。这样，老人每月可从子女那儿得到一笔退休金补助。

　　父母与子女间的“倒按揭”可以省去很多与金融机构的麻烦和费用，特别是评估费、保险费等中介费一概免单。

　　老吴夫妇退休工资加起来近2500元，有一套价值90万元左右的两房一厅。假设老吴夫妇的女儿和儿子共同每月支付他们1500元，老夫妇俩的生活质量将有所提高。以老吴夫妇高寿85岁计算的话，子女的支出也只有二三十万元，若算上15年分期付款的贷款利息，实际相当于目前贷款了十几万元买下了价值90多万元的房子。