保险资金另类投资牌照发放提速

向日葵保险网

[导读]：在13项保险投资新政推出后，保险资金另类投资牌照的发放速度明显加快。截至目前，中国平安、中国人寿、中国太平和中国太保四大险企已将股权投资和不动产投资全牌照收入囊中。

　　中国人寿在养老地产领域的投资步伐紧随泰康人寿，已在河北廊坊拿地超万亩，总投资额约100亿元。中国人寿已规划构建养老社区"一南一北"格局，南方的落脚点可能在海南。此外，中国人寿在北京也购置了相当规模的土地。在获得不动产投资牌照后，中国人寿在该领域的步伐有所加快，目前正在积极进行多个投资项目的储备。

　　不过，一向对不动产投资青睐有加的中国平安在养老社区的建设上兴趣不大，而是更倾向于在一二线城市的核心地段选择有稳定投资回报的写字楼、商业地产介入。

　　平安信托日前发布的一则报告显示，险资所投资的房地产项目属于中等风险和回报的资产，可以填补目前债券和股票资产之间的缺口，国际上的主要保险公司在资产配置时，要考虑负债的性质、期限以及各类资产的流动性、安全性和盈利性。以美、英、日、韩四国为例，美国险资投资于不动产的比例较低，实际操作比例介于1%至4%之间；英国险资投资不动产比例较高，介于4%至8%之间；日本和韩国险资投资不动产比例为3%至9%。

　　目前国内险资在不动产领域的投资总规模不到1000亿元，与6万多亿元的总资产相比，占比不到2%。保险业专家认为，"从市场角度来看，尽管房地产行业目前受到国家调控的影响，但保险资金投资的并非住宅类房地产，且投资方式考虑不动产债权形式，因此收益较为稳定，风险可控。"

　　股权投资或主攻PE基金

　　今年初，弘毅投资宣布已完成100亿元的二期人民币基金募集，其中，中国人寿出资16亿元。这是2010年9月保监会印发《保险资金投资股权暂行办法》后，保险公司首次参与PE投资。

　　此后不久，中国人寿再度涉足PE，向中信股权投资三期基金注资约20亿元，占该基金募资总额的20%。在获得股权投资牌照后，中国人寿在该领域的具体投资项目将不再报送保监会，可以在规定的额度内自主选择投资项目。分析人士表示，中国人寿选择的PE基金均具有国企背景和良好的投资业绩，这符合保险资金规模大、周期长、安全要求高的属性。