从市房管局获悉，住宅专项维修资金管理系统、预售款监管系统等拟于今年上半年完成建设，下半年上线试运行，届时市民可在网上查询、监督。这同时意味着，这笔归集余额累计高达33.38亿元的房屋“养老金”

　　市存量房网上交易系统正式运营后，1月8日，记者从市房管局获悉，住宅专项维修资金管理系统、预售款监管系统等拟于今年上半年完成建设，下半年上线试运行，届时市民可在网上查询、监督。这同时意味着，这笔归集余额累计高达33.38亿元的房屋“养老金”，其增值收益及分配情况也有望透明公开。

　　住宅专项维修资金管理系统

　　缴存查询等均可网上进行

　　“我都不知道自己有没有缴过住宅维修资金。”“我们小区住宅维修资金还剩多少钱？哪知道啊，应该是物业管的吧。”“想在楼道里加装摄像头能不能用这笔钱？”……自2003年，我市正式发文要求新建小区缴存住宅专项维修资金起，至去年11月30日，全市已经有1220个小区缴存了维修资金。然而，近日记者走访多个小区发现，不少市民深感维修资金很“神秘”。随着住宅专项维修资金管理系统在今年内上线，维修资金神秘面纱将被揭开。

　　据介绍，住宅专项维修资金管理系统的功能包括账户开设、资金缴存、使用、返还、户名变更、二手房交易维修资金补缴、缴存查询等。这意味着，以后市民无需携带房产证、身份证等到市房管局查询，在网上即可查询维修资金账户余额，是否缴存资金，如何申请使用等各方面内容。

　　增值收益拟每年至少公布一次

　　记者日前走访发现，目前业主普遍不了解住宅专项维修资金每年增值收益多少、是否有分配、什么时候分配。

　　“到去年11月30日，我市住宅专项维修资金使用累计3229万元，归集资金余额累计已经达到33.38亿元。”日前，市房管局物业科相关负责人接受记者采访时称，由于资金量大，而目前都是人工操作，资金分配非常吃力，故至今维修资金的增值收益尚未进行过分配。“之所以建设住宅专项维修资金管理系统，正是为了加强管理，方便管理。”他称，住宅专项维修资金管理系统里面包含了一个分配系统，正式运营后，市房管局计划每年至少公布和分配一次。

　　预售款监管系统

　　房管部门可随时上网查房款

　　近年来，惠州发生多起因预售款监管被挪用，或开发商通过走关系，迟缴、不缴预售款却已进行预售合同备案，导致工程烂尾后由业主承担后果的事件。

　　市房管局信息法规科相关负责人介绍，预售款监管系统建成后，将与银行联网，并开设三方监管账号，房管部门可随时进入账号查询房款情况，“包括进出明细等都可以即时查到，从而更有力地监管这笔钱，防止楼盘在施工过程中因为资金问题出现烂尾，损害购房者利益”。