“对于管理资产规模超过9000亿元的
泰康人寿而言，203亿元医养实体投资并不算多。”7月18日，在泰康之家·申园正式投入运营的发布会上，泰康人寿董事长兼首席执行官陈东升在接受记者采访时说，“我们的资产负债匹配不存在任何问题。”
泰康之家·申园是泰康人寿斥资43亿元兴建的大型综合医养社区。作为泰康落户长三角的首个旗舰养老项目，申园养老社区总建筑面积达22万平方米，全部建成后可提供2200户养老单元，容纳约3000位居民入住，泰康之家·申园也将成为上海首个大规模医养融合社区。截至目前，首期开放的独立生活区预订状况良好，开业首月入住居民户数预计将超100户。
陈东升向记者透露，目前，泰康人寿在全国医养实体总投资已达203亿元、占保险业总投资1/3，历时9年，先后完成了北京、上海、广州、三亚、苏州、成都、武汉、杭州八城养老社区布局，地上总建筑面积逾128万平米，全部建成后可提供1.3万个养老单元。
2015年，泰康之家·燕园在北京开业，泰康之家·申园作为第二家医养服务实体正式运营，标志泰康正式开启医养社区连锁化经营。今年12月18日，泰康之家·粤园将正式投入运营，此外，8月10日，泰康之家·蜀园体验馆将对外开放。
根据陈东升的计算：如果客户入住率相对稳定，达到90%以上，入住期限在8-10年，就等同于一次性销售了10年的期缴保险产品。这对于泰康人寿未来的现金流无疑是一个很好的支撑。
“养老社区不是暴利产业，是一个低回报、长周期的商业模式。”陈东升告诉记者，“从拿地、建造到推向市场，大概需要8-10年的周期，这个周期里是不赚钱的。但未来产业成熟后，会给保险公司带来长期、稳定的收益。”
陈东升坦言，泰康人寿既要做养老社区的所有者，又要做养老社区的经营者，“保险公司聚集了巨大的资金，在资产配置上，就应该持有一些优质的不动产以保持长期稳定的回报。事实上，即使我们不赚钱，投资者依然会‘埋单’。如果现在泰康人寿将医养社区资产打包上市，也不存在问题”。
另据记者了解，泰康人寿的养老社区已经形成了“八城联动”之势，通过投资并购医院，一套“保险+医养”的组合拳已经有模有样。而随着去年泰康人寿完成了对北京、广东惠州两块墓地的收购，“从摇篮到天堂”战略已经开始落实。
对此，陈东升坦言：“未来，会看到泰康人寿参股、投资越来越多的医院，我们肯定会成为中国最大的医院集团。”
