“9号牌”金主不是别人，正是这两年活跃在养老地产领域的合众人寿保险股份有限公司(以下简称“合众人寿”)，它们以总价3.7亿元拿下了上述地块。
今年7月，中国保险监督管理委员会发布《关于保险资金投资股权和不动产有关问题的通知》，保险资金投资不动产资格进一步放开后，它们便成为了养老地产投资领域的新贵。
尽管投资资格进一步放开，但上述通知仍规定“不得利用投资养老和自用性不动产的名义，以商业房地产的方式，开发和销售住宅”。
“我们会严格按照《险资投资不动产暂行办法》的要求来经营这些土地，并不会出售这些项目。”合众人寿副总裁刘校军在接受本报记者采访时指出。
近年来，合众人寿在养老地产领域多有斩获，起步于湖北武汉的它此前曾投资80亿元在蔡甸区打造“合众健康社区”；在是次的投资地棋盘山，2010年其也已进入。两年光景多次出手，不难看出其对这一投资领域的看重。
然而，一个现实的问题是，养老地产属于投资大、回收周期较长的投资项目，在没有地产销售支撑运营的情况下，合众人寿的养老地产如何发展，又如何实现盈利呢？
200多亿元的投资
这一次，合众人寿出资3.7亿元拿下了沈阳棋盘山市13宗土地。按照规划，这13块土地中的6块为商业用地，7块为养老社区开发用地。
其实，这并不是合众人寿首次落子棋盘山。两年前的2010年，合众人寿就已投资140亿元在棋盘山泗水科技城附近拿下了2000亩土地。项目分为医疗、养老、休闲度假、养生四大板块。其中养老社区规划面积为10万平方米，800张床位，总投资约20亿元。
