距6月25日西安出台《促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(简称楼市“新九条”)已经过去了一个多月，新政影响下，西安楼市发生了哪些新变化？记者日前进行了走访。
“即买即住，落户西安”、“板式现房可落户”……记者发现，近日有关“落户”的广告语盛行于西安的新房市场中。受新九条影响，二手房市场里90㎡以上的房源的挂牌量也有明显增加。但从购房者的反馈看，买房并不仅仅是为了“落户”，学位、交通和环境才是出手的根本原因。针对有楼盘宣称“不用交社保可落户”的说法，主管部门和专家提醒，千万不要相信。
新房
买90㎡以上房子可落户但需缴纳一年以上社保
7月25日下午，记者在丈八北路一户外广告牌上看到了“交房落户，签约即办房产证，即买即住，落户大西安”的字样。发布该广告的是距此不远的易道郡玫瑰公馆。“我们的现房是150㎡，买了就能拿到房产证办理落户。”该项目一位置业顾问说，90㎡以上的期房也可以，就是得晚一些，“拿到房产证才能落。”
在当天采访中，记者还在城南、高新收到了几份房产销售传单。其中有两份都以醒目字体写着“可落户、可按揭”。记者随机按“3880元/㎡现房”广告单上的电话打过去咨询，接电话的销售人员称，不管有没有交社保，只要买90平方米以上房子就能迁户口。记者也了解到，有些开发商还是严格按照相关要求在执行。上月宣布“交房即领房产证”的智慧新城，最近也推出了“青年落户计划”，就是在提前交房的目标下，帮助业主及时拿到房产证并办理户籍登记。恒大帝景的置业顾问也表示，购买90㎡以上的房子就可落户，但需缴纳一年以上社保。
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