公积金贷款利率4连降

2015年，央行五次降准降息。前四次“双降”，住房公积金贷款利率每次下降0.25%，累计下降1%，大大减轻了购房者的还贷压力。

具体包括：

3月1日，住房公积金贷款利率下降0.25%，5年以上降至4.00%，5年以下（含5年）降至3.50%；

5月11日，住房公积金贷款利率下降0.25%，5年以上降至3.75%，5年以下（含5年）降至3.25%；

6月28日，住房公积金贷款利率下降0.25%，5年以上降至3.50%，5年以下（含5年）降至3.00%；

8月26日，住房公积金贷款利率下降0.25%，5年以上降至3.25%，5年以下（含5年）降至2.75%；

10月24日，住房公积金贷款利率保持不变。

公积金存款利率提高

2016年2月17日，央行、住建部、财政部联合发布通知，决定自2月21日起将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率即1.50%执行。

职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。

如果你个人每月缴存500元公积金，再加上单位支付的500元公积金，一年共缴存公积金12000元。如果是上年结转，按照三个月定期存款基准利率1.10%计息，你去年缴存的公积金存款利息为132元。

公积金利率调整后，按照1.50%计息，你去年缴存的公积金存款利息为180元，比公积金利率调整前增加48元利息。

公积金贷款限额增加

2015年9月29日，住建部、财政部、央行发布《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，规定2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。

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首套房首付比例最低20%

2016年2月1日，央行、中国银监会发布通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

公积金支付房租条件放宽

2015年1月20日，住建部、财政部、央行发布通知放宽提取住房公积金支付房租条件。

提取条件：

职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

提取额度：

职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取；租住商品住房的，各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。

提取要件：

职工租房提取应向住房公积金管理中心提出申请，并提供以下材料：租住公共租赁住房，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明；租住商品住房，提供本人及配偶名下无房产的证明。

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公积金可以异地贷款

《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》提出，缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。

目前，这一政策正在陆续落地，部分地方已经开始实施，具体可咨询当地住房公积金管理部门。

子女可使用父母公积金

目前，为解决年轻职工公积金积累不足问题，部分地方在政策上允许子女使用父母的公积金，如河北、湖南、宁夏、河南等。