存房子存钱哪个好？
涉及楼市的理财话题更是令市民关注。在房价出现明显变化前，楼市成交量的激增令有关“楼市回暖”争论不断升温。监测数据显示：在刚性需求及部分首次改善型需求入市的带动下，今年3月12日至3月18日，本市商品住宅成交量为2012年以来首次同比增长，上周成交量也比较稳定。同期二手房市场活跃度也在提升。业内预计3月全月本市二手私产住宅成交4800套左右，相当于去年一季度的平均水平。针对“楼市回暖”这一说法，一些专业网站调查数据显示，41%的网友认为炒作嫌疑较大，而21%的网友则认为即使“回暖”也只是暂时现象，楼市的寒冬期并未离去。
在一些新建商品房销售处和二手房中介门店调查了解到，少数“性价比”较高的项目近日确实出现了单日销售过百套的热闹景象，不过从市场整体而言，大部分“非刚需”的买房人出手并不积极，他们仍在等待“房价合理回归”。家住红桥区的陈女士告诉记者，她一直在关注着市内六区的多处楼盘，觉得优惠幅度还难以令她“心动变行动”。而卖房人却不轻易下调价格。在一家中介店内，家住河东的姚大爷有一处地点很好的房产，房产中介劝其标价80万元出手，但老人没同意，“卖了房就得把钱存起来，利息低，存房子还是比存钱强”。
在买卖双方的深度博弈中，人们可接受的合理房价水平到底是什么呢？金融专业人士认为业界比较认同的是“房价收入比区间”，合理的房价收入比应该在6至8倍之间，隐含的月供收入比的区间为32%至42%。在宏观调控遏制房价大幅反弹以及居民可支配收入持续增长的背景下，如果买房人的房价收入比能降至这个合理区间，平稳发展的楼市将给各方更好的出手时机。
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