张女士有一套价值240万元的房产,另有15万元的现金。资产的构成非常地单一。房产在资产中所占的比重高达94%,无法实现资产的流动性;可供生息的资产只有15万元,且以现金的形式存在,不仅不安全,也无法实现增值保值、抵御通货膨胀的目的。
幸运的是,房贷已经还清,每年有50万元的经营收入,未来将有足够的现金流做理财规划。张女士现年39岁,风险性投资的比例可以达到40%左右,可以将近阶段的收入更多地进行风险性投资,尽快地提高比例,享受理财收益。
资产调整
1、现金的调整。留出三个月左右的家庭支出7万元作为生活的备用金,其中2万元存入银行活期存款账户,以便日常使用,另5万元购买货币型基金,预期年化收益率3%—5%,兼顾流动性和收益性。
2、向银行申请信用卡。农行的白金信用卡最高透支额度可达50万元,最长56天的免息期,使用灵活,而且可以体现尊贵的身份,非常适合像张女士这样日常应酬比较多、消费比较高的生意人。
3、以住房为抵押向银行申请综合授信贷款。最高可申请到抵押房产价值的70%,168万元,可以随贷随还,方便实用。考虑到住房是张女士最基本的生活资料,用信时必须谨慎,避免过度使用,最好只用于临时性的生产经营周转、购车款的支付、留学贷款。
4、保险要及时增加。在基本社保的基础上,尽快为自己购买意外伤害保险、终身寿险、失能保险,年保费支出控制在5万元以下,总保额要达到300万元,保证万一失去经济来源,自己和女儿的生活不会受到太大影响。再选择理财为主兼顾保障功能的保险产品。
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