4月3日，长三角地区首个由保险公司投资建设的连锁养老社区—泰康之家·申园的养老生活体验馆正式揭幕，申园的雏形首度对外实体呈现。

　　千亿资金嫁接“保险”“养老”

　　在泰康人寿的养老社区版图中，上海是继北京之后的第二站。该园区总投资42亿元，预计明年全部竣工开放入住。

　　除上海之外，江苏、浙江也已被确定为泰康养老社区长三角布局重点。

　　据悉，泰康人寿已规划在南京、苏州、杭州、宁波等地获取项目用地，因地制宜地建设泰康之家连锁养老社区。

　　泰康人寿创始人、董事长兼CE0陈东升称：“未来5~8年，泰康人寿将在全国投资1000亿元，建设15~20个养老社区。”

　　实际上，早在7年前，泰康人寿就开始在国内外调研养老项目，就盈利模式、投资模式等重要环节进行过长时间的探索。

　　“最终，我们选择了将保险与养老服务嫁接的这种全新商业模式。”他透露，一旦“以房养老”保险（老年人住房反向抵押养老保险）试点推行，泰康人寿也会考虑将试点产品与养老社区相嫁接。

　　据悉，规划中的1000亿元投资资金将全部来自于保险资金。

　　陈东升表示：“以泰康目前的发展增速看，未来5～10年泰康的资产规模预估将达到1万亿元。1000亿元是未来5～10年的投资额，恰好在10%左右。”陈东升如是说。

　　他认为，养老社区将寿险产业链延伸至医疗等领域，还与保险资金在时间周期上相匹配，符合寿险资金对安全性、流动性的要求，因此养老社区未来肯定会是保险资金重要的投资方向之一。

　　定位世界级“医养活力社区”

　　泰康人寿在4月3日申园养老生活体验馆正式揭牌之际提出，泰康养老社区是定位于世界级标准的“医养活力社区”，“医养”成为核心关键词。

　　“我们要打造中国市场化医养产业第一品牌。”泰康相关负责人如是说。

　　“医养结合”是今年才被大家所熟知的概念，实际上，泰康人寿早在2011年启动首个养老社区—泰康之家·燕园之初，就把医养结合作为泰康养老社区功能定位和规划设计的基本出发点。

　　据了解，“医养结合”是在中国优质医疗资源供给不足、供给结构不合理背景下发展养老服务业的必然选择，具备中国特色。

　　养老社区内配建的康复医院通过提供老年病、慢性病防治，失能、半失能及记忆障碍护理，术后康复等服务，一方面可以免除老人频繁往返于医院和养老机构的麻烦，促进自身健康水平和生活质量的提高；另一方面又可以缓解医疗资源紧张，提高床位周转率。

　　目前，我国的养老服务需求爆发、前景广阔，但当前行业标准缺失、专业人员短缺、资金匮乏等问题不容忽视，需要有标杆型企业和创新商业模式引领市场向标准化、规范化方向发展。作为研究和进入养老产业最早且策略最稳健的泰康人寿，其模式值得业界参考。

　　据悉，泰康人寿已经在河南启动养老社区项目的选址工作。2014年年底前选址工作完成后，就将转入实体开发阶段。届时，中原父老也将近距离体验世界级的养老社区。