这位年轻的爸爸在30岁之前将迎来自己第二个孩子,他说朋友都揶揄他是人生赢家。小金直言:“哪是人生赢家,只是挣扎在生活压力下,累并幸福着罢了。”
看小金列出的每月收支状况表,他是家庭的唯一经济支柱,太太由于生第二胎,重回职场的计划被无限期搁置。在私企担任销售的小金,每月税后收入1.9万元,既要兼顾家庭基本开销,还要负担供房以及养车费用,扣除以上开支,家庭每月结余仅1800元。
不久新成员的加入,势必会增加家庭开销,每月区区1800元的结余显然无法应付新生儿的所有开支。不仅如此,除了日常开销,小金家庭住房面积过小的问题也有待解决。
换房压力
当初,小金在父母的帮助下,贷款60万元购买了一套一室一厅作为婚房。当第一个孩子出生时,他和太太盘算着孩子至少四五年后才需要自己的独立空间,家庭居住条件升级的需求并不迫切。然而现在却要临来第二个孩子,小金想想都觉得满是焦虑:“两个孩子,那岂不是早晚要换一套三室一厅?多么痛的领悟啊。”
以他们家庭的实际情况,换一套三室一厅有些超出能力范围,但换一套二室一厅显得实际可行。目前小金这套自住房市值210万元,在同一地区贴60万元左右的差价能置换一套二室一厅,算上简单装修费,换房总计至少需要70万元。这几乎是小金和太太所有的存款,并且由于他家的自住房购买仅三年,综合避税因素,小金计划给自己2年的换房缓冲期。届时以旧换新配合贷款,他们家就能拥有一套宽敞的新居,而且还能缓解小金的经济压力。
收入压力
有了孩子后,家庭日常开支剧增,小金唯有利用年终奖做些理财投资。存款中50万元用来购买理财产品,包括银行、信托和p2p等不同形式;另外10万元,小金3年前购买了5年期国债。聊到这笔投资他有些懊悔,不仅因为国债流动性差,而且收益相较理财产品也偏低,到期后他要转投其他项目;以上投资每年能为家庭额外带来2.5万元的收益。唯一折戟的要属证券投资,初期小金投入10万元,3年后缩水至7万元,最近除了保持基本仓位外,他主要就是打新股。
过去抚养一个孩子,收支压力较小,投资的盈余属于锦上添花。而随着二胎的降生,每月收入捉襟见肘,小金不得不挖掘自身潜力,在他看来投资或能雪中送炭,帮助他的家庭负担第二个孩子的开销,以及完成2年后的房产升级计划。
财务规划宜“稳”字当头
案例中小金所承受的压力可想而知,在享受新生命到来的喜悦之时,他对自己的财务情况做一下梳理非常有必要。
定期支付基金化解支出压力
保守地估计,在宝宝3岁就读幼儿园之前,每个月的开销至少在4000元左右,包括尿不湿、奶粉、服装、玩具等支出项目,而且大儿子尚幼,妈妈就算全职在家带孩子也需要请钟点工阿姨来搭把手。
所以,小金首先需要化解的是每月现金流入的压力。小金月结余只有1800元,二宝出生后每月需要增加4000元的支出,其中出现了现金流缺口。就算家里还有一部分存款,也不能坐吃山空。
化解的办法是把现有的理财产品转换为定期支付基金,这种基金最大的特点是定期向投资者提供稳定的现金流。以某债券型定期支付基金为例,按月支付,年度支付比率为6%。那么50万元的投资额,每个月能为小金带来2500元的现金流入,加上结余基本能够覆盖养育二宝的资金需求。
额外说一句,定期支付基金的年度支付比率和收益率并非一回事,支付的部分有可能是投资收益,也有可能是投资者的本金,它的主要功能是为投资者带来持续稳定的现金流入。
为爸爸撑起保护伞
爸爸是这个准四口之家的“关键先生”,他的收入是家庭的主要经济来源,两个年幼的孩子、一位全职太太,小金的压力可想而知。在进行财务梳理时,必须为爸爸撑起一把足够有力的保护伞。
一是家庭备用金的保障。在单收入家庭中,备用金最少要足够6个月的基本生活开销,也就是13万元左右,以防止发生失业风险时影响到日常生活。这部分资金可选择流动性较好的产品,如各种互联网理财产品和银行推出的现金管理工具。
二是为爸爸小金投保人寿保险和医疗保险。寿险的保额可以用“5倍年收入+负债额”的公式来确定,小金需要投保的约为保额为200万元,可以采用100万元意外险+100万元定期寿险的组合方式来增强保障、节省保费支出。
特别要提醒的是,虽然对这个家庭而言,需要花钱的地方太多了,但是单收入家庭的风险特性要比双薪家庭高不少,在保险方面的投入绝不能省。
换房计划细思量
小金还有一件心头大事就是换房,一室一厅难以满足四口之家的居住需求。但是,以小金现在的收入水平,急于换房会给家庭财务带来很大的隐患。
我们可以做一个测算:小金将现有房产售出210万元并偿还银行贷款60万元,可以获得150万元的资金,加上2年后国债到期10万元、这两年累计的新增存款10万元,资金总额为170万元。
小金的装修预算为10万元,但是这个预算与实际成本有很大的出入,简单装修的成本至少要达到20万元左右,再考虑卖房、买房时产生的税金、佣金等,至少为5万元。
因此小金可拿出145万元的资金用于支付首付款,剩余的125万元申请银行贷款,每个月的还款额在8400元左右,比换房前的月还款增加了4300元。
在换房后,小金一家的月支出将达到25500元,一年就达到30.6万元,和小金的年收入30.8万元基本持平。除此之外,家庭资产主要是50万元的定期支付基金、13万元的活期产品和一部分股票。
可以预料的是,贸然换房,未来的家庭生活水平将受到很大影响,子女教育计划也会成为一个新的问题。
所以,建议小金的重点是进一步提高职场收入,太太在二宝3岁后也可以考虑重新步入职场,增加家庭收入。换房计划宜暂时搁置,短期内通过换租的方式,将自己居住的房产出租,并重新租一套两室一厅来满足居住的需求。虽然每年会增加3万元左右的租金成本,但不会对家庭财务造成伤筋动骨的影响。
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