早作准备，择机而动

　　今年，政府对于房地产市场调控的决心坚定不移，一系列政策的出台目标直指投资性需求，而近期各地市场成交量的大幅萎缩也显示了政府调控到底的决心，这或许意味着房价松动的时机即将到来。在目前市场并不十分明朗的情况下，刘小姐可利用休息时间大致选定心仪的地理位置与社区，并对区域内的户型做一个大致了解。

　　依据刘小姐的情况，目前40万左右的可变现资产可考虑购买总价不超过100万元的房产(可考虑市区交通方便的小面积老工房，或者远郊地铁方便的小套公寓)。刘小姐属于首次购买自住房产，按照首套房首付比例三成以上的要求，可准备30-40万元的首付款，其余申请按揭贷款，以其收入水平每月还款应该不成问题。同时，按照上海近期出台的普通住宅的认定标准，如刘小姐购买90平米以下户型或可享受契税方面的优惠。另一方面，不少去年购房者遭遇的银行按揭贷款利率上浮，随着今年房产市场的降温得到了有效缓解，目前不少银行的首套房贷款利率均回到了基准利率水平，部分商业银行更是给出了首套房贷款利率9.5折的优惠措施。相信随着房价回落态势的进一步显现，届时将是刘小姐购置房产的良好时机。

　　[理财师手记]

　　追求自由，还须兼顾家庭

　　能力出众的“80后”已逐渐成为企事业单位的中坚力量，刘小姐就是这样一个通过自身努力成为企业骨干的典型例子。伴随着职位的上升，身上肩负的责任和压力也会变得更大，今后必将占据她更多的时间和精力。性格独立的她即将跨入而立之年，或许刘小姐想尽快摆脱父母的束缚，自由地享受一段“单身贵族”的生活，但是家庭、亲情和爱情都是我们生活中不可或缺的重要一环。慢慢的，她应该从追求自由转变到更多地兼顾家庭、社会的责任上来。

　　保险规划

　　合理规划未雨绸缪

　　对于当下的很多白领女性来说，有着不错的工作，经济独立，生活舒适，有的还有一定的社会地位、充实的业余生活，对于男人和婚姻的依附性几乎荡然无存。她们可以接受独身生活。但是，作为自身唯一的经济来源，同时也是各种风险的集聚点，如果职场上遇到不顺利的状况，减薪甚至暂时失业，或是健康出现风险导致收入中断，与普通家庭夫妻共分担的状况相比较，独身美女们只能靠自己来化解危机，其风险度要高得多。幸福与无助之间，也许只有一墙之隔。是不是已经在为将来的日子精打细算。对于独身美女来说，可能更加重要。